東光苑マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
東光苑マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9,607万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 3.5% | 2LDK | 81.73m² - |
| 3階 | 9,620万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 3.5% | 2LDK | 81.73m² - |
| 4階 | 9,622万円 | 価格を確認する | - | 28.7万円/月 3.6% | 2LDK | 81.73m² - |
| 5階 | 8,537万円 | 価格を確認する | - | 26.6万円/月 3.7% | 3LDK | 73.70m² 東 |
| 5階 | 9,638万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 3.5% | 2LDK | 81.73m² - |
| 6階 | 9,521万円 | 価格を確認する | - | 28.5万円/月 3.6% | 2LDK | 81.73m² - |
| 6階 | 8,454万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 3.6% | 1LDK | 73.70m² 南 |
| 7階 | 9,316万円 | 価格を確認する | - | 28.4万円/月 3.7% | 2LDK | 81.73m² - |
| 9階 | 8,780万円 | 価格を確認する | - | 29万円/月 4.0% | 2LDK | 81.73m² - |
| 10階 | 8,486万円 | 価格を確認する | - | 29.4万円/月 4.2% | 2LDK | 81.73m² - |
- 参考相場価格
- 9,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 81.73m²
- -
- 参考相場価格
- 9,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 81.73m²
- -
- 参考相場価格
- 9,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 81.73m²
- -
- 参考相場価格
- 8,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.70m²
- 東
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- 参考相場価格
- 9,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 81.73m²
- -
- 参考相場価格
- 9,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 8,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 73.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 81.73m²
- -
- 参考相場価格
- 8,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 81.73m²
- -
- 参考相場価格
- 8,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 81.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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東光苑マンション販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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東光苑マンション販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,800万円 | 73万円/m² | 7階 | 174.58m² | 2LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,800万円 | 171万円/m² | 7階 | 74.58m² | 2SLDK | 55年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東光苑マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東光苑マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
9,607万円250万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 117.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東光苑マンションマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5代官山
西郷山公園は代官山駅から徒歩約15分の場所にあり、緑豊かな公園で、芝生広場では子どもたちがのびのび遊んでいます。
交通の利便性
4中目黒
中目黒駅は駅周辺に飲食店やスーパーが多く、駅から自宅までの道も明るいので夜でも安心して帰れます。電車も渋谷まで2駅と近いので便利です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
東光苑マンションマンション概要
東光苑マンションは東急東横線代官山駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築55年でSRC造り、12階建て総戸数36戸のマンションです。
東光苑マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東光苑マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.7㎡〜81.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.6万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東光苑マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代官山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 73.7m² | 8,454万円 | 8,625万円 |
| 2LDK | 81.73m² | 9,564万円 | 1億6,302万円 |
| 3LDK | 73.7m² | 8,537万円 | 2億3,975万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 74.58m²
- 7階/12階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代官山駅のマンション
代官山駅は東京都渋谷区にあり、東横線が乗り入れています。原宿や表参道と並んでおしゃれなファッションエリアとして知られており、アパレルショップも軒を連ね、カフェ店や書店も充実。一方で、繁華な通りを少し抜けると閑静な住宅街が広がり、西郷山公園・代官山公園をはじめとして緑も多く、大規模マンションも複数あり、都心でありながら非常に住みやすい街となっています。