下平ビル
中野区・新江古田駅 徒歩13分・築55年
2026年07月01日
下平ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
下平ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.6% | 2DK | 37.11m² - |
| 1階 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 5.7% | 3DK | 65.00m² 南 |
| 1階 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 7.0% | 2K | 34.00m² 南 |
| 2階 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.5% | 2K | 34.00m² 南 |
| 3階 | 2,600万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.1% | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 3階 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.0% | 2LDK | 52.00m² 南 |
| 3階 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.1% | 2DK | 37.11m² - |
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 37.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 65.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2K
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2K
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- 参考相場価格
- 2,600万円
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- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 2,717万円
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- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 52.00m²
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- 参考相場価格
- 1,765万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 37.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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- オススメ下平ビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/04
- 2023/03
- 2022/11
- 2020/09
- 2016/12
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,490万円 | 57万円/m² | 7階 | 61.06m² | 3LDK | 日商岩井哲学堂マンション | 築54年 |
| 2025/11 | 成約2,380万円 | 57万円/m² | 3階 | 41.55m² | 2DK | 日商岩井哲学堂マンション | 築53年 |
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 63万円/m² | 5階 | 51.32m² | 2LDK | 日商岩井哲学堂マンション | 築53年 |
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| 2025/08 | 成約2,000万円 | 48万円/m² | 3階 | 41.55m² | 2DK | 日商岩井哲学堂マンション | 築53年 |
| 2025/04 | 成約1,570万円 | 47万円/m² | 2階 | 32.75m² | 1LDK | 大洋江古田マンション | 築53年 |
| 2023/03 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 7階 | 61.31m² | 2LDK | 日商岩井哲学堂マンション | 築50年 |
| 2022/11 | 成約2,100万円 | 50万円/m² | 4階 | 41.33m² | 1LDK | 日商岩井哲学堂マンション | 築50年 |
| 2020/09 | 成約1,730万円 | 41万円/m² | 7階 | 41.55m² | 2DK | 日商岩井哲学堂マンション | 築48年 |
| 2016/12 | 成約1,090万円 | 35万円/m² | 2階 | 30.83m² | 1LDK | 大洋江古田マンション | 築45年 |
| 2011/01 | 成約765万円 | 24万円/m² | 1階 | 31.34m² | 2K | 大洋江古田マンション | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...下平ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下平ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,740万円68万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下平ビルマンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新江古田
駅の出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良く、酔っ払いなども見かけません。
自然環境
5落合南長崎
近くにある公園は広くて子どもが思い切り遊べるので、子育て世帯にはとてもありがたい環境です。
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防災・安全性
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実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
下平ビルマンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築55年でRC造り、3階建てのマンションです。
下平ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下平ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田1丁目33-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下平ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34m² | 1,564万円 | 2,345万円 |
| 2DK | 37.11m² | 1,752万円 | 2,785万円 |
| 2LDK | 51m² | 2,658万円 | 5,032万円 |
| 3DK | 65m² | 3,052万円 | 3,176万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。