1,936万円〜2,465万円
坪単価 152万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 14万円〜16.1万円/月
7.6%〜8.7%
最終更新2026年07月21日
上高田マンション
中野区・東中野駅 徒歩6分・築55年
1,936万円〜2,465万円
坪単価 152万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 14万円〜16.1万円/月
7.6%〜8.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
上高田マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
上高田マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,421万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 7.6% | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 2階 | 2,421万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 7.6% | 2LDK | 50.00m² 南 |
| 2階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 7.6% | 2LDK | 50.00m² - |
| 2階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 7.6% | 2LDK | 50.00m² 南東 |
| 2階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 7.6% | 2LDK | 50.00m² 北西 |
| 3階 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 8.2% | 2LDK | 43.54m² 西 |
| 3階 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 7.7% | 2LDK | 50.00m² - |
| 4階 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 8.7% | 3DK | 48.21m² 南西 |
| 4階 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 8.7% | 2DK | 41.52m² 北東 |
| 4階 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 7.6% | 2LDK | 50.00m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2LDK
- 50.00m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2LDK
- 50.00m²
- 北西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2LDK
- 43.54m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2LDK
- 50.00m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3DK
- 48.21m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 41.52m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2LDK
- 50.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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上高田マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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上高田マンション売買履歴
- 2020/03
- 2005/03
- 2005/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/03 | 成約3,600万円 | 42万円/m² | 11階 | 83.95m² | 2LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメ上高田マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,380万円 | 66万円/m² | 5階 | 50.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築55年 |
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 59万円/m² | 7階 | 49.14m² | 2DK | 上高田ハイツ | 築55年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 47万円/m² | 11階 | 50.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築54年 |
| オススメ | 上高田マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,680万円 | 52万円/m² | 7階 | 50.60m² | 2DK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築54年 |
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 61万円/m² | 7階 | 46.46m² | 1LDK | 上高田4丁目団地1号棟 | 築54年 |
| 2025/02 | 成約2,220万円 | 43万円/m² | 10階 | 50.60m² | 1R | 上高田ハイツ | 築54年 |
| 2024/12 | 成約3,010万円 | 62万円/m² | 1階 | 47.89m² | 2SLDK | マンションワコー落合 | 築54年 |
| 2024/11 | 成約2,300万円 | 45万円/m² | 1階 | 50.60m² | 2DK | 上高田ハイツ | 築53年 |
| 2024/09 | 成約2,100万円 | 42万円/m² | 6階 | 49.14m² | 2DK | 上高田ハイツ | 築53年 |
| 2024/05 | 成約2,500万円 | 49万円/m² | 7階 | 50.60m² | 1R | 上高田4丁目団地1号棟 | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上高田マンション賃貸履歴
- 2025/07
- 16.8万円/月
- 55.26m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築54年
- 2024/05
- 13.5万円/月
- -
- --
- 4階
- 当時築53年
- 2021/09
- 15.8万円/月
- 55.26m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築50年
- 2019/06
- 13.3万円/月
- 55.92m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築48年
- 2019/02
- 12.5万円/月
- 41.0m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築48年
- 2018/11
- 14万円/月
- 50.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
- 2018/10
- 13.7万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築47年
- 2018/09
- 14.5万円/月
- 55.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築47年
- 2018/09
- 11.8万円/月
- 45.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
- 2018/09
- 14万円/月
- 50.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 16.8万円/月 | 6階 | 55.26m² | 2LDK | 築54年 |
| 2024/05 | 13.5万円/月 | 4階 | - | -- | 築53年 |
| 2021/09 | 15.8万円/月 | 6階 | 55.26m² | 2LDK | 築50年 |
| 2019/06 | 13.3万円/月 | 2階 | 55.92m² | 2LDK | 築48年 |
| 2019/02 | 12.5万円/月 | 7階 | 41.0m² | 1SLDK | 築48年 |
| 2018/11 | 14万円/月 | 2階 | 50.0m² | 2LDK | 築47年 |
| 2018/10 | 13.7万円/月 | 2階 | 50.0m² | 2DK | 築47年 |
| 2018/09 | 14.5万円/月 | 2階 | 55.0m² | 1LDK | 築47年 |
| 2018/09 | 11.8万円/月 | 2階 | 45.0m² | 2LDK | 築47年 |
| 2018/09 | 14万円/月 | 2階 | 50.0m² | 2LDK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上高田マンション資産性スコア
3.48
上高田マンションの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
上高田マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上高田マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,421万円128万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
想定売買価格
上高田マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上高田マンションマンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4東中野
商店街や駅周辺は街灯が多く、夜でも明るいので安心して歩けます。酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です。
買い物・生活利便性
2落合
落合駅周辺は商業施設が少ないため、日用品以外の買い物や休日のショッピングにはやや不便さを感じます。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上高田マンションマンション概要
ＪＲ中央線東中野駅より徒歩6分の距離にある上高田マンション、駅から至近距離のため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築55年でSRC造り、11階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
上高田マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上高田マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田1丁目2-51 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（115部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.52㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
上高田マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.52m² | 1,936万円 | 3,655万円 |
| 2LDK | 50m² | 2,420万円 | 8,187万円 |
| 3DK | 48.21m² | 2,215万円 | 4,074万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンションワコー落合
1,980万円- 1DK
- 36.99m²
- 1階/6階建
上高田マンションの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。