2,010万円〜2,154万円
坪単価153万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年10月21日
調布たま川台住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
調布たま川台住宅部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.92m² | 西 |
| 209 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.55m² | 東 |
| 5階 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.37m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.92m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.55m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.37m²
- 西
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調布たま川台住宅販売中・賃貸の物件（0件）
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調布たま川台住宅資産性スコア
3.35
調布たま川台住宅の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
調布たま川台住宅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...調布たま川台住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
2,027万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
調布たま川台住宅1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...調布たま川台住宅マンションの口コミ・評判(329件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5みんなだいたいいい人です。喧嘩などは無いと思います。住民同士の関係も良好です。
アクセス
5どこにでも繋がってるので、乗ってしまえば簡単に行けます。交通の便が非常に良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
調布
5調布駅周辺は子育て支援制度が充実していて、母子手帳の交付や助産師による面接、親子で遊べるスペースなどがあり、初めての子育てでも安心できました。
住みやすさ
京王多摩川
5駅周辺は閑静な住宅街で自然も感じられ、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。新宿まで20分ほどで行けるのに、家賃相場が世田谷や府中より低いのも魅力です。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
調布たま川台住宅マンション概要
こちらのマンションは京王線調布駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築55年でRC造り、7階建て総戸数96戸のマンションです。
調布たま川台住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 調布たま川台住宅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町3丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.92㎡〜44.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大京アステージ西東京支店 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
調布たま川台住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.15m² | 2,018万円 | 2,612万円 |
| 2LDK | 44.55m² | 2,154万円 | 4,475万円 |
調布たま川台住宅売買履歴
- 2024/10
- 成約1,720万円38万円/m2
- 44.55m²
- 3DK
- 4階
- 当時築54年
- 2022/12
- 成約1,900万円42万円/m2
- 44.55m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築52年
- 2022/09
- 成約1,900万円41万円/m2
- 46.09m²
- 3DK
- 4階
- 当時築52年
- 2018/10
- 成約1,780万円39万円/m2
- 44.55m²
- 3DK
- 6階
- 当時築48年
- 2018/07
- 成約1,940万円43万円/m2
- 44.55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築47年
- 2018/03
- 成約2,009万円45万円/m2
- 44.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築47年
- 2016/09
- 成約1,300万円29万円/m2
- 44.55m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2013/09
- 成約1,140万円25万円/m2
- 44.55m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
- 2013/08
- 成約1,200万円26万円/m2
- 44.55m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
- 2013/05
- 成約1,050万円23万円/m2
- 44.55m²
- 2DK
- 7階
- 当時築42年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約1,720万円 | 38万円/m2 | 4階 | 44.55m² | 3DK | 築54年 |
| 2022/12 | 成約1,900万円 | 42万円/m2 | 6階 | 44.55m² | 1LDK | 築52年 |
| 2022/09 | 成約1,900万円 | 41万円/m2 | 4階 | 46.09m² | 3DK | 築52年 |
| 2018/10 | 成約1,780万円 | 39万円/m2 | 6階 | 44.55m² | 3DK | 築48年 |
| 2018/07 | 成約1,940万円 | 43万円/m2 | 3階 | 44.55m² | 1LDK | 築47年 |
| 2018/03 | 成約2,009万円 | 45万円/m2 | 3階 | 44.55m² | 2LDK | 築47年 |
| 2016/09 | 成約1,300万円 | 29万円/m2 | 3階 | 44.55m² | 1LDK | 築45年 |
| 2013/09 | 成約1,140万円 | 25万円/m2 | 4階 | 44.55m² | 2DK | 築43年 |
| 2013/08 | 成約1,200万円 | 26万円/m2 | 3階 | 44.55m² | 2DK | 築42年 |
| 2013/05 | 成約1,050万円 | 23万円/m2 | 7階 | 44.55m² | 2DK | 築42年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 成約3,100万円54万円/m2
- 56.37m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築53年
- 調布
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/09
- 成約3,798万円67万円/m2
- 56.37m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築51年
- 調布
- 2023/06
- 成約2,940万円52万円/m2
- 56.37m²
- 3DK
- 7階
- 当時築51年
- 調布
- 2023/03
- 成約3,400万円60万円/m2
- 56.37m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築51年
- 調布
- 2022/11
- 成約2,650万円47万円/m2
- 56.37m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築51年
- 調布
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,970万円 | 39万円/m2 | 2階 | 50.22m² | 2LDK | 調布コーポラス | 築55年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 54万円/m2 | 4階 | 56.37m² | 2LDK | 調布 | 築53年 |
| 2025/01 | 成約1,370万円 | 32万円/m2 | 6階 | 42.48m² | 2DK | 調布センタービルマンション | 築51年 |
| 2024/07 | 成約2,290万円 | 50万円/m2 | 1階 | 45.36m² | 1LDK | 調布コーポラス | 築54年 |
| 2023/12 | 成約3,100万円 | 30万円/m2 | 5階 | 101.79m² | 2LDK | 調布センタービルマンション | 築50年 |
| 2023/09 | 成約3,798万円 | 67万円/m2 | 8階 | 56.37m² | 2LDK | 調布 | 築51年 |
| 2023/06 | 成約2,940万円 | 52万円/m2 | 7階 | 56.37m² | 3DK | 調布 | 築51年 |
| 2023/03 | 成約3,400万円 | 60万円/m2 | 6階 | 56.37m² | 2LDK | 調布 | 築51年 |
| 2022/11 | 成約2,650万円 | 47万円/m2 | 8階 | 56.37m² | 2LDK | 調布 | 築51年 |
| 2022/04 | 成約3,340万円 | 47万円/m2 | 5階 | 70.02m² | 3LDK | 調布センタービルマンション | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
小島町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和ライブタウン百合丘II 1号棟
2,099万円- 3LDK
- 79.88m²
- 1階/3階建