ライトハウス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
ライトハウス西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.8% | 2LDK | 44.52m² 西 |
| 305 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.9% | 2DK | 45.31m² 東 |
| 502 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.2% | 2DK | 44.52m² 南 |
| 503 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.2% | 2DK | 44.52m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 44.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 45.31m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 44.52m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約1,990万円 | 26万円/m² | 1階 | 74.04m² | 3LDK | ヴェラハイツ西新井 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライトハウス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライトハウス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,694万円42万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライトハウス西新井マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4人付き合いが煩わしくなく、静かな環境で生活できます。
アクセス
4西新井大師西駅のホームはゴミが落ちておらず、清掃が行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3西新井大師西
このエリアの価格変動率は東京都内の駅の中で下位10%以内ですが、近年はやや需要が拡大している傾向があります。
医療・福祉
4江北
江北駅の近くに大学病院が新しくできる予定で、今後さらに医療体制が充実していくと期待しています。治安も良く、安心して暮らせる街です。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライトハウス西新井QAで解説！マンション購入ガイド
ライトハウス西新井マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離でとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くに西新井大師があるのですが、とても有名な神社となっています。まず、関東厄除け3大師に数えられ毎年たくさんの人がお参りにきています。またお参り以外では牡丹が有名で牡丹の開花の時期にもたくさんの人が来ます。
ライトハウス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライトハウス西新井（ライトハウスにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井7丁目13-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.52㎡〜45.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライトハウス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井大師西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.52m² | 1,657万円 | 1,644万円 |
| 2LDK | 44.52m² | 1,694万円 | 2,807万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 48.01m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
西新井大師西駅のマンション
西新井大師西駅は東京都足立区にあり、西新井大師の西側に位置しています。肉のハナマサや回転寿司屋、レンタルショップなど多種多様な店舗が駅周辺に点在しているので、不自由なく生活できる立地です。マンションも比較的たくさん建っている住宅街なので、豊富な選択肢から物件を選ぶことができます。日暮里舎人ライナーに乗車可能なので、日暮里方面への通勤者にはとくに注目すべきエリアとなっています。