第二エクセルねり善 外観

第二エクセルねり善

練馬区・豊島園駅 徒歩9分・築34年

3.65
1,155万円〜1,379万円
坪単価193万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年09月17日
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第二エクセルねり善 外観

第二エクセルねり善

練馬区・豊島園駅 徒歩9分・築34年

1,155万円〜1,379万円
193万円/坪〜206万円/坪
3.65
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

第二エクセルねり善部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011,379万円価格を確認する-1R23.60
2021,155万円価格を確認する-1R19.43
2041,342万円価格を確認する-1K22.65
2061,342万円価格を確認する-1K22.65
2101,176万円価格を確認する-1K19.43西
3031,230万円価格を確認する-1K20.25
3051,222万円価格を確認する-1R20.25
*3051,214万円価格を確認する-1K19.43-
201
参考相場価格
1,379万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 23.60
202
参考相場価格
1,155万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.43
204
参考相場価格
1,342万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.65
206
参考相場価格
1,342万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.65
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210
参考相場価格
1,176万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.43
  • 西
303
参考相場価格
1,230万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.25
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305
参考相場価格
1,222万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.25
*305
参考相場価格
1,214万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.43
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第二エクセルねり善資産性スコア

3.65
第二エクセルねり善の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
第二エクセルねり善

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第二エクセルねり善居住エリアの評価

第二エクセルねり善

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第二エクセルねり善価格推移と将来予測

参考相場価格

1,379万円51万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
第二エクセルねり善201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第二エクセルねり善マンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    豊島園

    4

    駅から徒歩2分の場所に交番があるので、何かあったときも安心できます。

  • 地域コミュニティ

    練馬春日町

    5

    春日町に住んで5年になりますが、子育てには最適な環境だと思います。小学校が近く、公園も多いので子どもたちが安全に遊べます。新宿まで乗り換えなしで行けるので、夫の通勤も楽になりました。スーパー...

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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第二エクセルねり善マンション概要

このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

第二エクセルねり善詳細情報

基本情報

建物名第二エクセルねり善(だいにエクセルねりぜん)
住所東京都練馬区早宮3丁目44-8
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積19.43㎡〜23.6㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1155万円〜(19m²〜)
  • 1K:1176万円〜(19m²〜)
参考相場価格の坪単価193万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園アンミッコ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区早宮小学校
開進第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第二エクセルねり善間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊島園駅
平均
1R20.25m²1,222万円1,312万円
1K20.25m²1,230万円1,727万円

第二エクセルねり善売買履歴

売買履歴 0件
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    売出価格
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    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築36
  • 2025/03
    売出価格
    5,430万円〜5,830万円241〜259万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築36
  • 2024/03
    売出価格
    4,450万円〜4,810万円216〜233万円/坪
    • 64〜72
    • 1R
    • 7階
    • 当時築28
    ライオンズガーデン豊島園現在築30
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

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まずは第二エクセルねり善

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

豊島園駅のマンション

豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。

その他の最寄り駅: