第二エクセルねり善資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第二エクセルねり善部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,379万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.60m² | 南 |
| 202 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.43m² | 南 |
| 204 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.65m² | 南 |
| 206 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.65m² | 南 |
| 210 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.43m² | 西 |
| 303 | 1,230万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 南 |
| 305 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.25m² | 南 |
| *305 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.43m² | - |
- 参考相場価格
- 1,379万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,155万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 参考相場価格
- 1,176万円
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- 1,230万円
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- 1,222万円
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- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
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- 19.43m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第二エクセルねり善販売中・賃貸の物件（0件）
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第二エクセルねり善資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二エクセルねり善価格推移と将来予測
参考相場価格
1,379万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二エクセルねり善マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
豊島園
2千葉方面に遊びに行くときは乗り換えが多く、あまり便利とはいえません。
自然環境
練馬春日町
5練馬春日町駅から徒歩圏内には光が丘公園があり、広大な緑地と遊歩道が広がっています。四季折々の自然を感じながらジョギングやサイクリングが楽しめるので、健康志向の人にもおすすめです。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二エクセルねり善マンション概要
このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
第二エクセルねり善詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二エクセルねり善（だいにエクセルねりぜん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮3丁目44-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.43㎡〜23.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二エクセルねり善間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.25m² | 1,222万円 | 1,312万円 |
| 1K | 20.25m² | 1,230万円 | 1,727万円 |
第二エクセルねり善売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円223〜243万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
パーク・ハイム氷川台現在築37年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円241〜259万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
パーク・ハイム氷川台現在築37年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円216〜233万円/坪
- 64〜72m²
- 1R
- 7階
- 当時築28年
ライオンズガーデン豊島園現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1SLDK
- 44.53m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。