下落合グリーンパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
下落合グリーンパーク部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.98m² | 南東 |
| 3階 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.26m² | - |
| 4階 | 1,337万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.00m² | 南 |
| 4階 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.26m² | - |
| 4階 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.23m² | 南 |
| 5階 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.04m² | 南 |
| 5階 | 2,084万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.91m² | 南 |
| 5階 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 3SDK | 48.60m² | - |
| 5階 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.26m² | - |
| 5階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 南 |
| 8階 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,317万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 30.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1,337万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,312万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 30.26m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,414万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.04m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- -
- 3SDK
- 48.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 30.26m²
- -
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
下落合グリーンパーク販売中・賃貸の物件（0件）
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下落合グリーンパーク資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下落合グリーンパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
2,871万円63万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下落合グリーンパークマンションの口コミ・評判(498件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄りの下落合駅から新宿駅までわずか5分の乗車時間で行けるのが魅力です。
周辺環境
3新宿区というイメージからは想像つかないほど静かで、治安も良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
下落合
3新宿区は優秀な学校が多いですが、私立は学費が高いのでよく調べてから選ぶ必要があります。
買い物・生活利便性
中井
5中井駅の周辺には昔ながらの商店街があり、食堂や居酒屋、喫茶店などが所狭しと並んでいて、日中も飲食店が賑やかで良い香りが漂っています。夕方になるとライトアップされて、また違った雰囲気を楽しめる...
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
下落合グリーンパークマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築55年でSRC造り、11階建て総戸数60戸のマンションです。
下落合グリーンパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下落合グリーンパーク |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目18-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.23㎡〜65.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下落合グリーンパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32m² | 1,337万円 | 2,091万円 |
| 1DK | 32.62m² | 1,344万円 | 2,535万円 |
| 1LDK | 30.26m² | 1,314万円 | 4,237万円 |
| 2DK | 49.91m² | 2,084万円 | 2,980万円 |
| 2LDK | 56m² | 2,401万円 | 6,077万円 |
| 2SLDK | 65.98m² | 2,871万円 | 5,299万円 |
| 3SDK | 48.6m² | 2,051万円 | 3,091万円 |
下落合グリーンパーク売買履歴
- 2025/03
- 成約1,120万円37万円/m2
- 29.53m²
- 2K
- 3階
- 当時築55年
- 2022/10
- 成約1,020万円34万円/m2
- 29.53m²
- 2K
- 3階
- 当時築53年
- 2022/02
- 成約1,290万円33万円/m2
- 38.67m²
- 1K
- 6階
- 当時築52年
- 2022/01
- 成約1,100万円32万円/m2
- 34.29m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 2020/07
- 成約1,260万円42万円/m2
- 29.53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築50年
- 2019/07
- 成約1,300万円33万円/m2
- 38.67m²
- 2DK
- 11階
- 当時築49年
- 2019/06
- 成約940万円24万円/m2
- 38.67m²
- 1K
- 6階
- 当時築49年
- 2018/10
- 成約1,040万円26万円/m2
- 38.67m²
- 1DK
- 11階
- 当時築49年
- 2017/11
- 成約1,190万円36万円/m2
- 32.40m²
- 1K
- 5階
- 当時築48年
- 2014/08
- 成約880万円27万円/m2
- 32.40m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築44年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,120万円 | 37万円/m2 | 3階 | 29.53m² | 2K | 築55年 |
| 2022/10 | 成約1,020万円 | 34万円/m2 | 3階 | 29.53m² | 2K | 築53年 |
| 2022/02 | 成約1,290万円 | 33万円/m2 | 6階 | 38.67m² | 1K | 築52年 |
| 2022/01 | 成約1,100万円 | 32万円/m2 | 4階 | 34.29m² | 1LDK | 築52年 |
| 2020/07 | 成約1,260万円 | 42万円/m2 | 5階 | 29.53m² | 1LDK | 築50年 |
| 2019/07 | 成約1,300万円 | 33万円/m2 | 11階 | 38.67m² | 2DK | 築49年 |
| 2019/06 | 成約940万円 | 24万円/m2 | 6階 | 38.67m² | 1K | 築49年 |
| 2018/10 | 成約1,040万円 | 26万円/m2 | 11階 | 38.67m² | 1DK | 築49年 |
| 2017/11 | 成約1,190万円 | 36万円/m2 | 5階 | 32.40m² | 1K | 築48年 |
| 2014/08 | 成約880万円 | 27万円/m2 | 10階 | 32.40m² | 1LDK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/01
- 2022/07
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,650万円 | 53万円/m2 | 4階 | 31.10m² | 2DK | 落合マンション | 築53年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 54万円/m2 | 3階 | 31.10m² | 2DK | 落合マンション | 築53年 |
| 2025/02 | 成約1,300万円 | 37万円/m2 | 6階 | 34.65m² | 1R | 中井プラムレヂデンス | 築52年 |
| 2024/11 | 成約1,600万円 | 45万円/m2 | 7階 | 35.27m² | 2DK | 中井プラムレヂデンス | 築52年 |
| 2024/01 | 成約3,890万円 | 82万円/m2 | 3階 | 47.32m² | 2LDK | 落合マンション | 築52年 |
| 2023/10 | 成約950万円 | 27万円/m2 | 3階 | 34.65m² | 2K | 中井プラムレヂデンス | 築51年 |
| 2023/07 | 成約1,940万円 | 45万円/m2 | 5階 | 42.96m² | 2DK | 中井プラムレヂデンス | 築51年 |
| 2023/01 | 成約3,050万円 | 74万円/m2 | 8階 | 41.13m² | 1LDK | 落合マンション | 築51年 |
| 2022/07 | 成約1,400万円 | 35万円/m2 | 1階 | 39.24m² | 1DK | 中井プラムレヂデンス | 築50年 |
| 2021/09 | 成約1,300万円 | 37万円/m2 | 6階 | 34.65m² | 1R | 中井プラムレヂデンス | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.49m²
- 10階/11階建
下落合グリーンパークの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。