渡辺ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
渡辺ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 938万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 935万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 22.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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渡辺ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...渡辺ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
938万円73万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...渡辺ビルマンションの口コミ・評判(311件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
東大島
4駅周辺は静かで落ち着いて暮らせるので、子育てや在宅ワークにも向いていると感じます。
教育環境
大島
4大島中学校は行事が盛り上がり、部活も活気があって楽しい学校です。バレー部は都大会に出るほど強いですが、厳しいのでメンタルが弱い人には向かないかもしれません。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
渡辺ビルマンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築56年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
渡辺ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 渡辺ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂2丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
渡辺ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 22m² | 936万円 | 2,187万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/03
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- 2023/10
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- 2DK
- 4階
- 当時築53年
- 東砂五丁目ハイツ3号棟
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- 2019/01
- 2017/12
- 2017/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,720万円 | 39万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 2LDK | 東砂五丁目ハイツ4号棟 | 築55年 |
| 2025/03 | 成約660万円 | 14万円/m2 | 5階 | 44.01m² | 2DK | 東砂五丁目ハイツ1号棟 | 築55年 |
| 2024/06 | 成約1,000万円 | 25万円/m2 | 5階 | 38.53m² | 3DK | 東砂五丁目ハイツ1号棟 | 築55年 |
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| 2024/02 | 成約855万円 | 19万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 3K | 東砂五丁目ハイツ1号棟 | 築54年 |
| 2023/10 | 成約1,000万円 | 22万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 3DK | 東砂五丁目ハイツ1号棟 | 築54年 |
| 2023/04 | 成約1,670万円 | 37万円/m2 | 4階 | 44.01m² | 2DK | 東砂五丁目ハイツ3号棟 | 築53年 |
| 2022/07 | 成約940万円 | 21万円/m2 | 3階 | 44.01m² | 3DK | 東砂五丁目ハイツ1号棟 | 築53年 |
| 2019/01 | 成約500万円 | 11万円/m2 | 2階 | 44.01m² | 2LDK | 東砂五丁目ハイツ1号棟 | 築49年 |
| 2017/12 | 成約1,350万円 | 30万円/m2 | 5階 | 44.01m² | 2LDK | 東砂五丁目ハイツ4号棟 | 築48年 |
| 2017/03 | 成約790万円 | 17万円/m2 | 4階 | 44.01m² | 2LDK | 東砂五丁目ハイツ1号棟 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
東大島駅のマンション
東大島駅は都営地下鉄新宿線の駅です。住所としては江東区ですが、江東区と江戸川区の区境にある河川橋上にホームを持つ、不思議な立地です。駅周辺には大島小松川公園、サッカー場やテニスコートがあり、スポーツ好きな方にはとても良い環境と言えるでしょう。荒川も近く、自然を満喫できる広々としたエリアになっています。周囲は住宅地としての機能も充実しており、江東区立東大島図書館なども便利に利用できます。本ページでは、そんな東大島のマンションについてご紹介します。
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