パークヒル西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークヒル西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.4% | 2DK | 42.94m² 南 |
| 105 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.4% | 3DK | 50.00m² 南 |
| 203 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.4% | 2DK | 42.94m² 南 |
| 204 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.3% | 2DK | 43.65m² 南 |
| 206 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.4% | 2DK | 43.17m² 南 |
| 404 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.4% | 2DK | 43.65m² 南 |
| 405 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.8% | 2DK | 41.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 6.4%
- 2DK
- 42.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 6.4%
- 3DK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 6.4%
- 2DK
- 42.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 6.3%
- 2DK
- 43.65m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,749万円
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- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 6.4%
- 2DK
- 43.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 6.4%
- 2DK
- 43.65m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 6.8%
- 2DK
- 41.30m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約830万円 | 24万円/m² | 5階 | 34.15m² | 1LDK | グリーンプラザ梅島 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークヒル西新井賃貸履歴
- 2025/09
- 9.5万円/月
- 41.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2025/05
- 9.5万円/月
- 41.3m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/11
- 8.8万円/月
- 42.94m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2023/10
- 8.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築32年
- 2023/02
- 8.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2022/12
- 9.3万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築31年
- 2021/09
- 8.3万円/月
- 43.17m²
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
- 2021/09
- 8.3万円/月
- 41.3m²
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
- 2021/07
- 8.3万円/月
- 41.3m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2021/03
- 8.3万円/月
- 48.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 9.5万円/月 | 4階 | 41.0m² | 2DK | 築34年 |
| 2025/05 | 9.5万円/月 | 3階 | 41.3m² | 2DK | 築34年 |
| 2024/11 | 8.8万円/月 | 4階 | 42.94m² | 2LDK | 築33年 |
| 2023/10 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築32年 |
| 2023/02 | 8.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2022/12 | 9.3万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築31年 |
| 2021/09 | 8.3万円/月 | 4階 | 43.17m² | 2DK | 築30年 |
| 2021/09 | 8.3万円/月 | 4階 | 41.3m² | 2DK | 築30年 |
| 2021/07 | 8.3万円/月 | 2階 | 41.3m² | 2DK | 築30年 |
| 2021/03 | 8.3万円/月 | 5階 | 48.0m² | 2LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークヒル西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークヒル西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,708万円98万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークヒル西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大師前
大師前駅の中古マンション価格は過去10年で68.6%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
地域コミュニティ
5西新井
西新井駅周辺は下町らしい人情味があり、昔ながらの商店街では地元の人との交流も自然と生まれる雰囲気です。ファミリー層や高齢者が多く、近所付き合いも活発で、地域のイベントや自治会活動も盛んに行わ...
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークヒル西新井マンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年でSRC造り、5階建てのマンションです。 アリオ西新井が近い好立地です。「イトーヨーカドー」、映画館「TOHOシネマズ西新井」を中心として、ファッション、雑貨、グルメ＆フード、サービス＆カルチャーまで合計111店舗が揃っています。日々の買い物に困ることはないでしょう。
パークヒル西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークヒル西新井（パークヒルにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区関原3丁目43-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.3㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜134万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークヒル西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.06m² | 1,744万円 | 1,815万円 |
| 3DK | 50m² | 1,975万円 | 2,443万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 28.44m²
- 8階/地上8階建て
パークヒル西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。