パークヒル西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークヒル西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,230万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.94m² | 南 |
| 105 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.00m² | 南 |
| 203 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.94m² | 南 |
| 204 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.65m² | 南 |
| 206 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.17m² | 南 |
| 404 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.65m² | 南 |
| 405 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.65m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,287万円
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- -
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークヒル西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークヒル西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,230万円50万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークヒル西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大師前
4大師前駅周辺の地価は2025年に坪単価114万円となり、前年より3.8%上昇しています。
自然環境
西新井
2西新井駅周辺は公園面積率が区平均より低いので、もう少し子どもが遊べる広い公園が増えてほしいと感じます。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークヒル西新井マンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でSRC造り、5階建てのマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
パークヒル西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークヒル西新井（パークヒルにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区関原3丁目43-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.3㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークヒル西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.06m² | 2,280万円 | 2,135万円 |
| 3DK | 50m² | 2,609万円 | 2,763万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2021/09
- 売出価格
- 3,580万円〜3,940万円131〜145万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築31年
グリーンパーク西新井現在築35年 - 2020/08
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円126〜142万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
グリーンパーク西新井現在築35年 - 2017/11
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円146〜166万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
グリーンパーク西新井現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 36.40m²
- 2階/7階建
パークヒル西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。