グレースパレス向原
板橋区・小竹向原駅 徒歩3分・築35年
2026年07月01日
グレースパレス向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グレースパレス向原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 4,632万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 3LDK | 64.77m² 南 |
| 104 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 2K | 37.06m² 南東 |
| 105 | 3,355万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.2% | 2LDK | 46.84m² 東 |
| 106 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.2% | 2LDK | 46.84m² 南西 |
| 206 | 3,397万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.3% | 2LDK | 46.85m² 南東 |
| 207 | 3,399万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.3% | 2LDK | 46.84m² 東 |
| 301 | 4,054万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 55.61m² 南 |
| 303 | 4,711万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.9% | 3LDK | 64.77m² 南 |
| 304 | 4,057万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 55.64m² 南 |
| 306 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.4% | 2LDK | 46.85m² 南東 |
| 401 | 4,058万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 55.61m² 南 |
| 402 | 4,058万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 55.61m² 南 |
| 403 | 4,716万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.9% | 3LDK | 64.78m² 南 |
| 404 | 3,677万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.6% | 3DK | 55.64m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 37.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 46.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
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- 南西
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- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 46.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
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- 4.3%
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- 46.84m²
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- 参考相場価格
- 4,054万円
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- -
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- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 55.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 55.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 46.85m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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グレースパレス向原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースパレス向原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,632万円334万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 58.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースパレス向原マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5小竹向原
小竹向原駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いた雰囲気があり、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。商業施設が多すぎず、歓楽街もないので、家族で暮らすにはぴったりです。
医療・福祉
5千川
駅前に小児科があり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心して暮らせます。病院も複数あるので、医療面での不安は少ないです。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレースパレス向原マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
グレースパレス向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースパレス向原（グレースパレスむかいばら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区向原1丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.06㎡〜64.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜241万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレースパレス向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.06m² | 2,441万円 | 2,425万円 |
| 2LDK | 46.84m² | 3,397万円 | 5,126万円 |
| 3DK | 55.64m² | 3,677万円 | 3,448万円 |
| 3LDK | 55.64m² | 4,058万円 | 7,152万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.74m²
- 2階/3階建
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