サンシティ一番館
板橋区・板橋区役所前駅 徒歩4分・築35年
2026年07月06日
サンシティ一番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンシティ一番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 2DK | 38.59m² 北 |
| 203 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 2DK | 38.63m² 北東 |
| 302 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.7% | 2DK | 38.59m² 北 |
| 303 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.7% | 2DK | 38.63m² 北東 |
| 401 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.5% | 1DK | 26.68m² 南東 |
| 403 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.4% | 2K | 38.60m² 南東 |
| 404 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.7% | 2DK | 38.63m² 北東 |
| 501 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 26.68m² 南東 |
| 502 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1DK | 33.28m² 南 |
| 601 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 1LDK | 37.94m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 38.59m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 38.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 38.59m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 38.63m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 26.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2K
- 38.60m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 38.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 26.68m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 33.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 37.94m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメサンシティ一番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,570万円 | 82万円/m² | 9階 | 31.05m² | 1DK | 板橋区役所前ビューハイツ | 築39年 |
| 2026/06 | 成約1,012万円 | 50万円/m² | 4階 | 19.90m² | 1R | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/06 | 成約1,360万円 | 70万円/m² | 5階 | 19.17m² | 1R | ライオンズマンション板橋区役所前 | 築36年 |
| オススメ | サンシティ一番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約940万円 | 53万円/m² | 4階 | 17.65m² | 1R | ライオンズマンション板橋第2 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約5,280万円 | 80万円/m² | 7階 | 65.85m² | 2LDK | 板橋区役所前リリエンハイム | 築38年 |
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 92万円/m² | 3階 | 53.96m² | 2LDK | ライオンズマンション新板橋 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約8,400万円 | 104万円/m² | 7階 | 80.15m² | 3LDK | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/04 | 成約2,800万円 | 62万円/m² | 2階 | 44.88m² | 2DK | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 92万円/m² | 5階 | 57.00m² | 2LDK | アーバンハイム | 築34年 |
| 2026/02 | 成約1,000万円 | 52万円/m² | 9階 | 19.17m² | 1R | ライオンズマンション板橋区役所前 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンシティ一番館賃貸履歴
- 2025/04
- 8万円/月
- 26.68m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2024/10
- 10.5万円/月
- 38.59m²
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2024/05
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2023/10
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築32年
- 2023/06
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築32年
- 2022/12
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2022/04
- 9.3万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2021/08
- 9.2万円/月
- 38.59m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2020/02
- 9.5万円/月
- 38.59m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- 2018/05
- 9万円/月
- 38.63m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 8万円/月 | 2階 | 26.68m² | 1DK | 築34年 |
| 2024/10 | 10.5万円/月 | 4階 | 38.59m² | 2DK | 築33年 |
| 2024/05 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2023/10 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2023/06 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築32年 |
| 2022/12 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2022/04 | 9.3万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2021/08 | 9.2万円/月 | 3階 | 38.59m² | 2DK | 築30年 |
| 2020/02 | 9.5万円/月 | 4階 | 38.59m² | 2DK | 築28年 |
| 2018/05 | 9万円/月 | 2階 | 38.63m² | 2DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンシティ一番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンシティ一番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,630万円170万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシティ一番館マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5板橋区役所前
駅から徒歩圏内に東板橋公園や板橋こども動物園があり、子供と一緒に自然や動物と触れ合える場所が身近にあります。都会の中でも緑を感じられるので、リラックスできます。
医療・福祉
4下板橋
駅周辺にはクリニックや歯科が多く、急な体調不良のときも安心できる環境です。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンシティ一番館マンション概要
都営三田線板橋区役所前駅より徒歩4分の距離にあるサンシティ一番館、駅からほど近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。 東板橋公園が近くにあります。園内にある「こども動物園」ではヒツジやヤギ、ポニー、ウサギ、モルモットなどとふれあえます。ポニーの乗馬体験や馬車は大人気です。小さい子どもがいるご家庭には特にオススメの公園です。
サンシティ一番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシティ一番館（サンシティいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区板橋3丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.68㎡〜38.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンシティ一番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.68m² | 1,767万円 | 2,098万円 |
| 1DK | 29.98m² | 2,013万円 | 2,336万円 |
| 1LDK | 37.94m² | 2,918万円 | 3,731万円 |
| 2K | 38.6m² | 2,688万円 | 2,209万円 |
| 2DK | 38.63m² | 2,644万円 | 2,810万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンシティ一番館の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
板橋区役所前駅のマンション
板橋区役所前駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。駅名の通り、板橋区役所へ直結している駅です。大きなデパートなどはありませんが、昔から地元に根付いた商店も多く残っています。そういった下町情緒あふれる町並みを気に入って、この近辺でマンションを探している人も多いようです。休日をのんびり過ごすには、東板橋公園がおすすめです。