サザンリヴァー
杉並区・荻窪駅 徒歩5分・築35年
2026年07月21日
サザンリヴァー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
サザンリヴァー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.7% | 1DK | 38.00m² 南 |
| 303 | 3,512万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.5% | 1LDK | 38.00m² 南 |
| 3F | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.4% | 1K | 38.00m² 南 |
| 3階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.6% | 1DK | 38.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 38.00m²
- 南
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- 2024/04
- 2024/04
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,800万円 | 100万円/m² | 2階 | 67.70m² | 3LDK | エクレールガーデン南荻窪 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約1,110万円 | 67万円/m² | 3階 | 16.56m² | 1R | エトワール南荻窪 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 93万円/m² | 5階 | 74.77m² | 3LDK | ラベルティ南荻窪 | 築38年 |
| オススメ | サザンリヴァーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,790万円 | 74万円/m² | 2階 | 24.12m² | 1K | ウィン荻窪 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約4,520万円 | 64万円/m² | 1階 | 70.22m² | 3LDK | ルジェンテ・リベル荻窪 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 80万円/m² | 3階 | 68.22m² | 2LDK | ルジェンテ・リベル荻窪 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約635万円 | 34万円/m² | 1階 | 18.35m² | 1R | ラ・パルフェ・ド・プリモ | 築35年 |
| 2024/04 | 成約5,240万円 | 76万円/m² | 2階 | 68.22m² | 3LDK | ルジェンテ・リベル荻窪 | 築34年 |
| 2024/04 | 成約4,350万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.22m² | 3LDK | ルジェンテ・リベル荻窪 | 築34年 |
| 2023/12 | 成約6,309万円 | 83万円/m² | 1階 | 75.43m² | 2SLDK | ハイラーク荻窪サウスヒル | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サザンリヴァー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンリヴァー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,117万円206万円前年比
- 2の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンリヴァーマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4荻窪
最近荻窪駅周辺では新しいマンションが増えてきていて、前よりも人が多くなった気がします。駅前の雰囲気も少しずつ変わってきて、住み替えを考える人が増えているように感じました。
防災・安全性
4西荻窪
西荻窪駅周辺は繁華街がなく、低層住宅街が中心で落ち着いた雰囲気なので治安が良い印象です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サザンリヴァーマンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
サザンリヴァー詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンリヴァー（さざんりヴぁー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪4丁目39-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜305万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サザンリヴァー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 38m² | 3,251万円 | 2,035万円 |
| 1DK | 38m² | 3,131万円 | 2,816万円 |
| 1LDK | 38m² | 3,512万円 | 4,610万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 35.69m²
サザンリヴァーの駅、市区町村、学区を知る
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