号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,628万円	価格を確認する	-	2LDK	53.68m²	南西
1階	2,524万円	価格を確認する	-	2LDK	53.68m²	南
1階	2,662万円	価格を確認する	-	2LDK	53.68m²	-
2階	2,734万円	価格を確認する	-	2LDK	53.68m²	-
2階	2,580万円	価格を確認する	-	2LDK	53.68m²	南
3階	2,724万円	価格を確認する	-	2LDK	53.68m²	南東
3階	2,581万円	価格を確認する	-	2LDK	53.68m²	南
3階	2,697万円	価格を確認する	-	2LDK	53.68m²	南西
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1階

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2LDK
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2階

参考相場価格: 2,580万円

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2LDK
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3階

参考相場価格: 2,581万円

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アルファ鷺沼資産性スコア

3.47

アルファ鷺沼の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルファ鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルファ鷺沼居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルファ鷺沼価格推移と将来予測

2LDK
53.68m²

1階の参考相場価格 2025/10: 2,628万円
26万円前年比

参考相場価格

2,628万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 49万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

アルファ鷺沼1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルファ鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
鷺沼
5
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
住みやすさ
宮前平
5
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。

口コミをもっと見る（218件）

川崎市宮前区の口コミ

地域コミュニティ
4
近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,580万円

東急ドエル宮前平ビレジB棟

2LDK
66.12m²

東急田園都市線「宮前平」徒歩8分

アルファ鷺沼マンション概要

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アルファ鷺沼は東急田園都市線鷺沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築57年でRC造り、4階建てのマンションです。

アルファ鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	アルファ鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目1-5
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩5分東急田園都市線「宮前平」徒歩18分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩21分
築年数	築57年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.68㎡〜53.68㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2524万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ピュアリー鷺沼保育園（認定こども園）他保育園を見る
学区	鷺沼小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルファ鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
2LDK	53.68m²	2,662万円	4,108万円

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アルファ鷺沼売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2021/10
売出価格
906万円〜1,106万円57〜69万円/坪
- 51〜57m²
- 2DK
- 3階
- 当時築54年
鷺沼東急アパート現在築58年
2017/09
売出価格
1,760万円〜2,000万円71〜81万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築50年
鷺沼東急アパート現在築58年
2016/03
売出価格
1,210万円〜1,410万円76〜88万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築49年
鷺沼東急アパート現在築58年