ポントワーズ代田
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩4分・築35年
2026年06月22日
ポントワーズ代田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ポントワーズ代田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.6% | 1K | 18.36m² 南西 |
| 102 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.5% | 1K | 18.72m² - |
| 201 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.4% | 1K | 18.36m² 南西 |
| 203 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1K | 21.73m² 南西 |
| 303 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.4% | 1DK | 29.70m² 北東 |
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 18.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 18.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1,330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 18.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 21.73m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,191万円
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ポントワーズ代田賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2023/08
- 10万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築32年
- 2021/01
- 10万円/月
- 29.7m²
- 1DK
- 1階
- 当時築29年
- 2020/11
- 9.5万円/月
- 29.7m²
- 1DK
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 10万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2021/01 | 10万円/月 | 1階 | 29.7m² | 1DK | 築29年 |
| 2020/11 | 9.5万円/月 | 1階 | 29.7m² | 1DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ポントワーズ代田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポントワーズ代田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,286万円42万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポントワーズ代田マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5梅ヶ丘
梅丘中学校は温かい雰囲気で、生徒や保護者からの評判も良いです。先生と生徒の距離が近く、安心して通わせられる学校だと思います。
買い物・生活利便性
5世田谷代田
駅周辺は落ち着いた雰囲気で静かに暮らせるのが気に入っています。大きな街が近いのに自宅周辺はリラックスできる環境で、休日は下北沢まで散歩がてら買い物やカフェ巡りを楽しんでいます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ポントワーズ代田マンション概要
小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるポントワーズ代田、駅チカで通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ポントワーズ代田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポントワーズ代田（ポントワーズしろた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田3丁目46-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.36㎡〜29.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポントワーズ代田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.54m² | 1,320万円 | 2,044万円 |
| 1DK | 29.7m² | 2,191万円 | 2,445万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.52m²
ポントワーズ代田の駅、市区町村、学区を知る
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梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。