四谷ビリジアン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
四谷ビリジアン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.47m² | 南 |
| 2階 | 1,436万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.12m² | 南 |
| 2階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.88m² | 北 |
| 5階 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.12m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,436万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.88m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,314万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.12m²
- 南
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四谷ビリジアン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...四谷ビリジアン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,110万円77万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...四谷ビリジアンマンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
四谷三丁目
4駅周辺は飲食店やコンビニが多く、夜遅くまで営業しているお店も多いので、仕事帰りでも安心して利用できます。
治安
曙橋
3駅周辺は比較的綺麗で治安も良いですが、夜遅くになると酔っ払いが増えることがあり、少し騒がしく感じることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
四谷ビリジアンマンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩3分の距離にある四谷ビリジアン、駅から近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築57年でRC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。
四谷ビリジアン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 四谷ビリジアン |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区愛住町17-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.12㎡〜38.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
四谷ビリジアン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.3m² | 1,753万円 | 3,153万円 |
四谷ビリジアン売買履歴
- 2022/03
- 成約1,150万円40万円/m2
- 28.74m²
- 1DK
- 4階
- 当時築54年
- 2000/06
- 成約700万円25万円/m2
- 27.12m²
- 1DK
- 5階
- 当時築32年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約1,150万円 | 40万円/m2 | 4階 | 28.74m² | 1DK | 築54年 |
| 2000/06 | 成約700万円 | 25万円/m2 | 5階 | 27.12m² | 1DK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 成約2,100万円45万円/m2
- 46.13m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築57年
- 愛住ハイツ
- 2025/02
- 成約1,940万円42万円/m2
- 46.13m²
- 2DK
- 4階
- 当時築57年
- 愛住ハイツ
- 2024/09
- 成約2,490万円53万円/m2
- 46.13m²
- 2DK
- 3階
- 当時築56年
- 愛住ハイツ
- 2023/02
- 成約2,480万円53万円/m2
- 46.13m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築55年
- 愛住ハイツ
- 2020/06
- 成約2,170万円44万円/m2
- 48.89m²
- 2DK
- 3階
- 当時築52年
- 愛住ハイツ
- 2010/02
- 成約1,860万円38万円/m2
- 48.89m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築42年
- 愛住ハイツ
- 2008/09
- 成約1,900万円38万円/m2
- 48.98m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築40年
- 愛住ハイツ
- 2008/01
- 成約2,270万円46万円/m2
- 48.89m²
- 2DK
- 6階
- 当時築40年
- 愛住ハイツ
- 2006/09
- 成約2,090万円42万円/m2
- 48.89m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
- 愛住ハイツ
- 2004/10
- 成約1,980万円40万円/m2
- 48.89m²
- 2DK
- 8階
- 当時築37年
- 愛住ハイツ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 45万円/m2 | 7階 | 46.13m² | 2LDK | 愛住ハイツ | 築57年 |
| 2025/02 | 成約1,940万円 | 42万円/m2 | 4階 | 46.13m² | 2DK | 愛住ハイツ | 築57年 |
| 2024/09 | 成約2,490万円 | 53万円/m2 | 3階 | 46.13m² | 2DK | 愛住ハイツ | 築56年 |
| 2023/02 | 成約2,480万円 | 53万円/m2 | 9階 | 46.13m² | 1SLDK | 愛住ハイツ | 築55年 |
| 2020/06 | 成約2,170万円 | 44万円/m2 | 3階 | 48.89m² | 2DK | 愛住ハイツ | 築52年 |
| 2010/02 | 成約1,860万円 | 38万円/m2 | 9階 | 48.89m² | 1LDK | 愛住ハイツ | 築42年 |
| 2008/09 | 成約1,900万円 | 38万円/m2 | 3階 | 48.98m² | 1LDK | 愛住ハイツ | 築40年 |
| 2008/01 | 成約2,270万円 | 46万円/m2 | 6階 | 48.89m² | 2DK | 愛住ハイツ | 築40年 |
| 2006/09 | 成約2,090万円 | 42万円/m2 | 2階 | 48.89m² | 2DK | 愛住ハイツ | 築38年 |
| 2004/10 | 成約1,980万円 | 40万円/m2 | 8階 | 48.89m² | 2DK | 愛住ハイツ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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愛住町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.73m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。