川正ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
川正ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.52m² | 南 |
| 4階 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.09m² | 南 |
| 4階 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.52m² | 南 |
| 5階 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.52m² | 南 |
| 5階 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.09m² | 南 |
| 6階 | 1,124万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.09m² | 南 |
| 6階 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.52m² | 南 |
| 7階 | 1,579万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.52m² | 南 |
| 8階 | 1,578万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.52m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,126万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 45.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,585万円
- 新築時価格
- -
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- 45.52m²
- 南
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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川正ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...川正ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,573万円29万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 34.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...川正ビルマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
竹ノ塚
2家賃が安いのは魅力ですが、治安の悪さと連動している印象があり、友達にはあまり勧めたくないです。
教育環境
西新井
5西新井第一小学校や西新井中学校が徒歩圏内にあり、通学がとても便利です。足立区の学校選択制度で学区外の学校も選べるので、子どもに合った学校を選びやすいです。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
川正ビルマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築58年でRC造り、10階建てのマンションです。
川正ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 川正ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区竹の塚1丁目41-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.09㎡〜45.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
川正ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.09m² | 1,126万円 | 1,381万円 |
| 2DK | 45.52m² | 1,578万円 | 1,705万円 |
川正ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.23m²
- 4階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。