グレイスコート竹ノ塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は212のお部屋を基準に算出
グレイスコート竹ノ塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 212 | 2,678万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 83.59m² | 東 |
| 301 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 83.59m² | 西 |
| 304 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.22m² | 南 |
| 508 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.22m² | 南 |
| 509 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.22m² | 南 |
| 701 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.03m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,678万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 83.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 83.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.22m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
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- 76.22m²
- 南
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グレイスコート竹ノ塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイスコート竹ノ塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,678万円26万円前年比
- 212の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイスコート竹ノ塚マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
竹ノ塚
4竹ノ塚駅の地価は2025年も上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアだと思います。
資産性
六町
2六町駅の土地価格は2024年から2025年にかけて大幅に下落しており、坪単価は120万円から86.9万円へと35％以上下がっています。今後の資産価値には注意が必要だと感じます。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレイスコート竹ノ塚マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス六町駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築34年でRC造り、8階建てのマンションです。 近くには元淵江公園があります。樹木が多く広々とした園内には、大きな池や、釣りを楽しむことができる池もあります。また、園内には生物園があり植物や昆虫、鳥、小動物にも出会えるスポットとして人気のある公園です。
グレイスコート竹ノ塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイスコート竹ノ塚（グレイスコートたけのつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区南花畑5丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.03㎡〜83.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイスコート竹ノ塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 83.59m² | 2,679万円 | 2,700万円 |
| 3LDK | 76.22m² | 2,449万円 | 3,276万円 |
グレイスコート竹ノ塚売買履歴
- 2018/11
- 成約1,990万円27万円/m2
- 72.77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/11 | 成約1,990万円 | 27万円/m2 | 4階 | 72.77m² | 3LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/06
- 2023/09
- 2022/06
- 2021/08
- 2021/03
- 2020/07
- 成約1,040万円20万円/m2
- 49.72m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- グリーンパーク花畑8
- 2019/06
- 2019/05
- 成約1,870万円29万円/m2
- 63.08m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築29年
- グリーンパーク花畑9
- 2019/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,108万円 | 32万円/m2 | 3階 | 65.23m² | 3LDK | グリーンパーク花畑6 | 築35年 |
| 2024/06 | 成約2,990万円 | 38万円/m2 | 8階 | 78.11m² | 3LDK | グリーンパーク花畑6 | 築34年 |
| 2023/09 | 成約1,650万円 | 24万円/m2 | 3階 | 68.28m² | 3LDK | コスモハイム南花畑 | 築35年 |
| 2022/06 | 成約2,140万円 | 38万円/m2 | 2階 | 55.72m² | 2LDK | カームタウン南花畑 | 築35年 |
| 2021/08 | 成約2,580万円 | 36万円/m2 | 3階 | 70.37m² | 3LDK | コスモハイム南花畑 | 築33年 |
| 2021/03 | 成約1,240万円 | 30万円/m2 | 5階 | 40.37m² | 2DK | マーキュリー兼六 | 築26年 |
| 2020/07 | 成約1,040万円 | 20万円/m2 | 2階 | 49.72m² | 2DK | グリーンパーク花畑8 | 築30年 |
| 2019/06 | 成約1,260万円 | 31万円/m2 | 1階 | 40.38m² | 2DK | グリーンパーク花畑5 | 築31年 |
| 2019/05 | 成約1,870万円 | 29万円/m2 | 3階 | 63.08m² | 1SLDK | グリーンパーク花畑9 | 築29年 |
| 2019/05 | 成約465万円 | 35万円/m2 | 3階 | 13.16m² | 1R | ジュエリー南花畑 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 62.98m²
- 2階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。