スターハイツ
練馬区・武蔵関駅 徒歩6分・築35年
2026年06月22日
スターハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スターハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,021万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 206 | 4,554万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 302 | 3,604万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.0% | 2LDK | 55.00m² 南 |
| 303 | 4,081万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.9% | 3LDK | 63.80m² 南 |
| 305 | 4,081万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.9% | 3LDK | 63.80m² 南 |
| 401 | 4,111万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.7% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 402 | 3,664万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.8% | 2LDK | 55.00m² 南 |
| 405 | 4,658万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 406 | 4,658万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 501 | 4,195万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.7% | 3LDK | 63.80m² 南 |
| 506 | 4,697万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.6% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 602 | 3,697万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 2LDK | 55.00m² 南 |
| 606 | 4,745万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 701 | 4,199万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.7% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 702 | 3,704万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 2LDK | 55.00m² 南 |
| 705 | 4,199万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.7% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 706 | 4,854万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.6% | 3LDK | 72.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 63.80m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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スターハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スターハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,021万円199万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スターハイツマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5武蔵関
武蔵関駅は小さくてアットホームな雰囲気があり、商店街の居酒屋では何度か通ううちに店員さんや常連客と顔馴染みになれるほど親しみやすさを感じます。都会にすぐ出られる距離なのに、落ち着いて過ごせる...
住みやすさ
2上石神井
駅周辺の飲食店は多くないので外食派には物足りなさを感じるかもしれません。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スターハイツマンション概要
西武新宿線武蔵関駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活利便性も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。
スターハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スターハイツ（すたーはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井台7丁目18-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜223万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スターハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 3,680万円 | 4,027万円 |
| 3LDK | 63.8m² | 4,199万円 | 5,661万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.17m²
- 2階/5階建
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武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：