1,072万円〜1,292万円
坪単価99万円/坪〜107万円/坪
最終更新2025年10月21日
ほうずいマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ほうずいマンション部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,292万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.76m² | 南西 |
| 1階 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.00m² | - |
| 3階 | 1,072万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.50m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,292万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 39.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,213万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.00m²
- -
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3階
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- 1,072万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.50m²
- 南
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ほうずいマンション資産性スコア
2.77
ほうずいマンションの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ほうずいマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ほうずいマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,292万円112万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
ほうずいマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ほうずいマンションマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
南浦和
5南浦和は文教都市の影響で駅周辺に学習塾が密集していて、徒歩10分圏内に10校以上の塾があります。教育熱心な家庭には選択肢が多く、子どもに合った塾を選べるのが魅力です。
教育環境
浦和
5浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ほうずいマンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築59年でRC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
ほうずいマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ほうずいマンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪1284-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築59年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.5㎡〜39.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ほうずいマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.76m² | 1,292万円 | 1,019万円 |
| 1DK | 39m² | 1,220万円 | 1,454万円 |
| 2DK | 35.5m² | 1,072万円 | 1,801万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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