ビラ・フェニックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ビラ・フェニックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,476万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 70.98m² | - |
| 4階 | 5,802万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 70.98m² | - |
| 4階 | 1億1,108万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 136.07m² | 南 |
| 4階 | 7,542万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 91.85m² | 南西 |
| 6階 | 5,313万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 70.98m² | - |
- 参考相場価格
- 6,476万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 70.98m²
- -
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 70.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,108万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 136.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,542万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 91.85m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,313万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ビラ・フェニックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビラ・フェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,476万円81万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビラ・フェニックスマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
巣鴨
5豊島区は待機児童ゼロを維持していて、巣鴨駅周辺も保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境が整っていると感じます。保育園の入園倍率も23区内では低めなので、共働き家庭でも安心して子育てできるの...
自然環境
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5駒込駅周辺は自然と住宅地、市街地のバランスが良く、ファミリー層にも人気があるエリアです。駅近くには染井吉野桜記念公園や駒込公園があり、春には桜が美しく咲き誇り、子どもと一緒に散歩や遊びを楽し...
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビラ・フェニックスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築60年でRC造り、6階建てのマンションです。
ビラ・フェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビラ・フェニックス |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込4丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築60年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.98㎡〜136.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビラ・フェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.85m² | 7,542万円 | 6,808万円 |
| 2SLDK | 70.98m² | 5,802万円 | 5,440万円 |
| 3SLDK | 136.07m² | 1億1,108万円 | 8,618万円 |
ビラ・フェニックス売買履歴
- 2006/03
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円82〜95万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2013/06
- 売出価格
- 1,420万円〜1,660万円46〜54万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築47年
- 2015/02
- 売出価格
- 1,440万円〜1,680万円59〜69万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築49年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 87.23m²
- 12階/14階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。