明商ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
明商ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,674万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.0% | 1K | 36.63m² 南 |
| 5階 | 3,668万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.1% | 2DK | 35.67m² 南 |
| 5階 | 3,589万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.0% | 1K | 35.64m² 南 |
| 6階 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.0% | 1K | 44.99m² 南 |
| 6階 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.1% | 1K | 35.65m² 南 |
| 7階 | 3,746万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.1% | 2K | 36.63m² - |
| 7階 | 3,746万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.1% | 2K | 36.63m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 36.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 35.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 35.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 44.99m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 35.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,746万円
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明商ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明商ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,674万円212万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明商ビルマンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2麻布十番
麻布十番駅周辺は公園や自然を感じられるスポットが限られており、ビルや飲食店が密集しているため緑が少ないです。繁華街に近く観光客が多いため、騒音や人ごみで落ち着かない雰囲気もあります。
地域コミュニティ
5赤羽橋
赤羽橋駅周辺はサラリーマンが多く、夜は静かで落ち着いた雰囲気があり、街並みも綺麗で道も整っています。港区の中では子育てしやすい環境で、近くには公園や保育所もあり、周囲のサポート環境も充実して...
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
明商ビルマンション概要
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築61年でRC造り、7階建てのマンションです。
明商ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明商ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区東麻布3丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築61年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.64㎡〜44.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
明商ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.14m² | 3,633万円 | 3,779万円 |
| 2K | 36.63m² | 3,746万円 | 4,128万円 |
| 2DK | 35.67m² | 3,668万円 | 6,309万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.87m²
- 3階/5階建
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