明商ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
明商ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.63m² | 南 |
| 5階 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.67m² | 南 |
| 5階 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.64m² | 南 |
| 6階 | 4,206万円 | 価格を確認する | - | 1K | 44.99m² | 南 |
| 6階 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.65m² | 南 |
| 7階 | 3,451万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.63m² | - |
| 7階 | 3,446万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.63m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 36.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 44.99m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,324万円
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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明商ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明商ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,371万円66万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 92万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 143.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明商ビルマンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2麻布十番
麻布十番は家賃が高いので、子育て世帯には固定費が大きくなりやすいのが悩みどころです。
治安
5赤羽橋
赤羽橋駅周辺は警察官の姿が多く、安心して暮らせる街だと思います。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
明商ビルマンション概要
このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築61年でRC造り、7階建てのマンションです。
明商ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明商ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区東麻布3丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築61年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.64㎡〜44.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
明商ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.14m² | 3,347万円 | 3,816万円 |
| 2K | 36.63m² | 3,448万円 | 4,042万円 |
| 2DK | 35.67m² | 3,375万円 | 6,220万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 30.24m²
- 2階/11階建
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