久良岐ケ丘住宅1号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
久良岐ケ丘住宅1号館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 816万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 10.9% | 3DK | 51.84m² 南 |
| 2階 | 816万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 10.9% | 3DK | 51.84m² 南東 |
| 3階 | 983万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 10.4% | 2LDK | 58.00m² 南 |
| 3階 | 879万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 10.3% | 2LDK | 51.84m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 3DK
- 51.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 3DK
- 51.84m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
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3階
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- 879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 2LDK
- 51.84m²
- 南東
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久良岐ケ丘住宅1号館販売中・賃貸の物件（0件）
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久良岐ケ丘住宅1号館売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/04
- 2023/06
- 2019/09
- 2016/04
- 2013/09
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約580万円 | 11万円/m² | 1階 | 51.84m² | 2LDK | 築60年 |
| 2023/06 | 成約620万円 | 11万円/m² | 1階 | 51.84m² | 2LDK | 築58年 |
| 2019/09 | 成約1,140万円 | 23万円/m² | 1階 | 49.24m² | 2LDK | 築55年 |
| 2016/04 | 成約675万円 | 13万円/m² | 1階 | 49.24m² | 2LDK | 築51年 |
| 2013/09 | 成約570万円 | 10万円/m² | 2階 | 51.84m² | 3DK | 築48年 |
| 2010/10 | 成約700万円 | 13万円/m² | 1階 | 51.84m² | 2LDK | 築46年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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久良岐ケ丘住宅1号館賃貸履歴
- 2024/09
- 7.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築60年
- 2019/09
- 7.5万円/月
- 49.24m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築55年
- 2018/08
- 7.5万円/月
- 49.24m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築53年
- 2018/05
- 7.8万円/月
- 49.24m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築53年
- 2017/03
- 6万円/月
- 51.84m²
- 3DK
- 2階
- 当時築52年
- 2015/04
- 6.8万円/月
- 51.84m²
- 3DK
- 2階
- 当時築50年
- 2012/09
- 6.8万円/月
- 52.1m²
- 3DK
- 2階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築60年 |
| 2019/09 | 7.5万円/月 | 2階 | 49.24m² | 2LDK | 築55年 |
| 2018/08 | 7.5万円/月 | 2階 | 49.24m² | 2LDK | 築53年 |
| 2018/05 | 7.8万円/月 | 2階 | 49.24m² | 2LDK | 築53年 |
| 2017/03 | 6万円/月 | 2階 | 51.84m² | 3DK | 築52年 |
| 2015/04 | 6.8万円/月 | 2階 | 51.84m² | 3DK | 築50年 |
| 2012/09 | 6.8万円/月 | 2階 | 52.1m² | 3DK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...久良岐ケ丘住宅1号館資産性スコア
2.76
久良岐ケ丘住宅1号館の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
久良岐ケ丘住宅1号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久良岐ケ丘住宅1号館価格推移と将来予測
参考相場価格
816万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 15.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
久良岐ケ丘住宅1号館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久良岐ケ丘住宅1号館マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2屏風浦
田舎のわりには駐車場の料金が高いのが残念です。
資産性
5杉田
杉田駅周辺は地価がここ数年上昇傾向で、2025年の公示地価は前年比+5.98％と高い伸びを示しています。今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
横浜市磯子区の口コミ
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
久良岐ケ丘住宅1号館マンション概要
このマンションは京浜急行本線屏風浦駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築61年でRC造り、3階建てのマンションです。
久良岐ケ丘住宅1号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久良岐ケ丘住宅1号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森6丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築61年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.84㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
久良岐ケ丘住宅1号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 屏風浦駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.92m² | 931万円 | 3,290万円 |
| 3DK | 51.84m² | 816万円 | 1,654万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 16.00m²