ファミーユ代沢
世田谷区・下北沢駅 徒歩5分・築35年
2026年07月21日
ファミーユ代沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ファミーユ代沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.9% | 1K | 19.00m² 南 |
| 302 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.7% | 1K | 20.00m² 南 |
| 303 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 2SDK | 32.23m² - |
| 3階 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.9% | 1K | 19.00m² 南 |
| 3階 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.7% | 1K | 20.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 19.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2SDK
- 32.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 19.00m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミーユ代沢販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2020/07
- 2005/03
- 1995/12
- オススメファミーユ代沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 1995/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 成約4,070万円 | 78万円/m² | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | 築25年 |
| 2005/03 | 成約3,770万円 | 72万円/m² | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | 築10年 |
| 1995/12 | 成約4,630万円 | 89万円/m² | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | -- |
| オススメ | ファミーユ代沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 1995/10 | 成約4,620万円 | 88万円/m² | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミーユ代沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミーユ代沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,599万円56万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミーユ代沢マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5下北沢
駅周辺には小児科やクリニックが点在しており、急な体調不良の時も安心して受診できます。
地域コミュニティ
5世田谷代田
世田谷代田駅周辺は下北沢のような大きな商業エリアではないので、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、のんびりした空気の中で暮らせるのが気に入っています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミーユ代沢マンション概要
小田急小田原線下北沢駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ファミーユ代沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミーユ代沢（ファミーユだいざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目36-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19㎡〜32.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミーユ代沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.5m² | 1,647万円 | 2,331万円 |
| 2SDK | 32.23m² | 3,034万円 | 4,041万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 34.44m²
- 2階/3階建
ファミーユ代沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。