ローヤルマンションビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ローヤルマンションビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.6% | 2LDK | 58.60m² - |
| 3階 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.8% | 1K | 22.77m² 東 |
| 4階 | 4,079万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.6% | 2LDK | 58.60m² - |
| 5階 | 4,113万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.7% | 2LDK | 58.60m² - |
| 6階 | 3,287万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.1% | 1LDK | 47.30m² - |
| 7階 | 4,171万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.5% | 2LDK | 58.60m² - |
| 8階 | 4,182万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.5% | 2LDK | 58.60m² - |
| 8階 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.5% | 2LDK | 59.57m² 北 |
| 9階 | 4,217万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.7% | 2LDK | 58.60m² - |
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 58.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 58.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 58.60m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 47.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 58.60m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 58.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 59.57m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 58.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルマンションビル賃貸履歴
- 2026/01
- 18.48万円/月
- 51.7m²
- 1R
- 6階
- 当時築62年
- 2025/06
- 21.78万円/月
- 62.42m²
- --
- 6階
- 当時築62年
- 2024/12
- 19.8万円/月
- 58.28m²
- 1R
- 4階
- 当時築61年
- 2022/05
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築59年
- 2022/01
- 16.9万円/月
- 67.63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築58年
- 2021/06
- 19.58万円/月
- 58.31m²
- --
- 3階
- 当時築58年
- 2021/03
- 15.8万円/月
- 45.38m²
- 2DK
- 6階
- 当時築57年
- 2020/05
- 20.8万円/月
- 62.42m²
- --
- 6階
- 当時築57年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.48万円/月 | 6階 | 51.7m² | 1R | 築62年 |
| 2025/06 | 21.78万円/月 | 6階 | 62.42m² | -- | 築62年 |
| 2024/12 | 19.8万円/月 | 4階 | 58.28m² | 1R | 築61年 |
| 2022/05 | 18万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築59年 |
| 2022/01 | 16.9万円/月 | 7階 | 67.63m² | 3LDK | 築58年 |
| 2021/06 | 19.58万円/月 | 3階 | 58.31m² | -- | 築58年 |
| 2021/03 | 15.8万円/月 | 6階 | 45.38m² | 2DK | 築57年 |
| 2020/05 | 20.8万円/月 | 6階 | 62.42m² | -- | 築57年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローヤルマンションビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルマンションビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,112万円156万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルマンションビルマンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿御苑前駅はホームが広く、売り場も面白いです。たくさんの販売店が並び、レストランや服屋さんもあって便利です。
周辺環境
3オフィスビル、マンション、戸建て住宅、飲食店が多いエリアで、治安に不安はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅の家賃は高いですが、都心の便利さと自然の両方を味わえるので、住んでみて満足しています。
買い物・生活利便性
2新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は便利ですが、駅構内や周辺の人通りが多く、混雑していることが多いので、落ち着いて買い物したい人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルマンションビルマンション概要
ローヤルマンションビルは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築63年でSRC造り、12階建てのマンションです。
ローヤルマンションビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルマンションビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築63年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.77㎡〜59.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルマンションビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.77m² | 1,481万円 | 3,170万円 |
| 1LDK | 47.3m² | 3,287万円 | 7,380万円 |
| 2LDK | 58.6m² | 4,171万円 | 1億2,442万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.74m²
- 4階/7階建
ローヤルマンションビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。