三洋ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
三洋ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 841万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 10.0% | 1R | 11.23m² - |
| 2階 | 858万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 9.2% | 1R | 11.23m² - |
| 3階 | 958万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.6% | 1R | 12.56m² 南 |
| 3階 | 856万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.8% | 1R | 11.23m² - |
| 4階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.5% | 1R | 11.23m² 西 |
| 4階 | 861万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.5% | 1R | 11.23m² - |
| 6階 | 869万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.3% | 1R | 11.23m² - |
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1R
- 11.23m²
- -
- 参考相場価格
- 858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1R
- 11.23m²
- -
- 参考相場価格
- 958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1R
- 12.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1R
- 11.23m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1R
- 11.23m²
- 西
- 参考相場価格
- 861万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1R
- 11.23m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 11.23m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
三洋ビル販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
三洋ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三洋ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
841万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 74.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三洋ビルマンションの口コミ・評判(457件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5水道橋
JRと地下鉄が通っているので、乗り換えが少なくどこへでも行きやすいです。東京ドームも近くて便利に感じます。
資産性
4本郷三丁目
最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
三洋ビルマンション概要
三洋ビルはＪＲ中央線水道橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築64年でRC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。
三洋ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三洋ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築64年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 11.23㎡〜12.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三洋ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 11.23m² | 861万円 | 2,865万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 16.99m²
三洋ビルの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。