梅丘ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
梅丘ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.3% | 1K | 21.45m² 東 |
| 1階 | 946万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.9% | 1K | 17.39m² - |
| 1階 | 1,079万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.4% | 1K | 20.00m² 東 |
| 1階 | 1,034万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1K | 19.00m² 南 |
| 2階 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.9% | 1K | 24.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 6.3%
- 1K
- 21.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 6.9%
- 1K
- 17.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 6.4%
- 1K
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 6.6%
- 1K
- 19.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 5.9%
- 1K
- 24.00m²
- 南東
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
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梅丘ハイツ賃貸履歴
- 2025/06
- 5.5万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築64年
- 2021/10
- 5.5万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築60年
- 2020/06
- 5.4万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 1階
- 当時築59年
- 2019/09
- 5.9万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築58年
- 2018/02
- 5.5万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築56年
- 2017/03
- 5.5万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築55年
- 2016/06
- 5.3万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築55年
- 2015/10
- 5.4万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築54年
- 2015/03
- 5.5万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築53年
- 2015/02
- 5.4万円/月
- 19.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築53年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 5.5万円/月 | 1階 | 19.0m² | 1K | 築64年 |
| 2021/10 | 5.5万円/月 | 1階 | 19.0m² | 1K | 築60年 |
| 2020/06 | 5.4万円/月 | 1階 | 21.45m² | 1K | 築59年 |
| 2019/09 | 5.9万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1K | 築58年 |
| 2018/02 | 5.5万円/月 | 1階 | 19.0m² | 1K | 築56年 |
| 2017/03 | 5.5万円/月 | 2階 | 24.0m² | 1K | 築55年 |
| 2016/06 | 5.3万円/月 | 1階 | 20.0m² | 1K | 築55年 |
| 2015/10 | 5.4万円/月 | 1階 | 19.0m² | 1K | 築54年 |
| 2015/03 | 5.5万円/月 | 1階 | 19.0m² | 1K | 築53年 |
| 2015/02 | 5.4万円/月 | 1階 | 19.0m² | 1K | 築53年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...梅丘ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅丘ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,155万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅丘ハイツマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5梅ヶ丘
羽根木公園が駅からすぐの場所にあり、広い芝生や遊具が充実しているので、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。駅周辺には子育てステーション梅丘もあり、無料で利用できるので、子育て中の親にと...
資産性
5世田谷代田
世田谷代田駅周辺の地価は2025年時点で平均85万8250円/m2、坪単価では約283万円と高水準で、前年からも7.7％上昇しています。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
梅丘ハイツマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築65年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
梅丘ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅丘ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田3丁目34-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築65年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梅丘ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 1,079万円 | 2,044万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.80m²
梅丘ハイツの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。
路線：