サンフレア巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンフレア巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 583万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.9% | 1R | 11.10m² 西 |
| 1階 | 583万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.9% | 1R | 11.10m² 南東 |
| 1階 | 630万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.9% | 1R | 12.00m² - |
| 2階 | 635万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.8% | 1R | 12.00m² - |
- 参考相場価格
- 583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1R
- 11.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1R
- 11.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1R
- 12.00m²
- -
- 参考相場価格
- 635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1R
- 12.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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サンフレア巣鴨賃貸履歴
- 2025/11
- 5.1万円/月
- 9.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築75年
- 2024/11
- 4.7万円/月
- 11.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築74年
- 2024/07
- 4.6万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築74年
- 2023/04
- 4.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築73年
- 2023/04
- 4.2万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築73年
- 2022/08
- 4.6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築72年
- 2022/05
- 4.2万円/月
- 11.1m²
- 1R
- 1階
- 当時築72年
- 2022/02
- 4.2万円/月
- 11.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築72年
- 2021/11
- 4.2万円/月
- 11.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築71年
- 2021/08
- 4.5万円/月
- 11.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築71年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5.1万円/月 | 1階 | 9.0m² | 1R | 築75年 |
| 2024/11 | 4.7万円/月 | 2階 | 11.0m² | 1R | 築74年 |
| 2024/07 | 4.6万円/月 | 1階 | - | 1R | 築74年 |
| 2023/04 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築73年 |
| 2023/04 | 4.2万円/月 | 1階 | - | 1R | 築73年 |
| 2022/08 | 4.6万円/月 | 2階 | - | 1R | 築72年 |
| 2022/05 | 4.2万円/月 | 1階 | 11.1m² | 1R | 築72年 |
| 2022/02 | 4.2万円/月 | 2階 | 11.0m² | 1R | 築72年 |
| 2021/11 | 4.2万円/月 | 2階 | 11.0m² | 1R | 築71年 |
| 2021/08 | 4.5万円/月 | 2階 | 11.0m² | 1R | 築71年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンフレア巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフレア巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
583万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 84.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフレア巣鴨マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3巣鴨
ファミリー向け物件の家賃が高めなのが気になりますが、保育園や教育環境が充実しているので、子育て世帯には住みやすいエリアだと思います。
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフレア巣鴨マンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築76年で木造り、2階建てのマンションです。
サンフレア巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフレア巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目27-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築76年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 11.1㎡〜12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフレア巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 11.55m² | 606万円 | 1,970万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.12m²
サンフレア巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。