想定最大震度
地形の種類(自然地形):砂州・砂堆・砂丘
波によって打ち上げられた砂や礫、風によって運ばれた砂が堆積することでできた、周囲よりわずかに高い土地です。主に現在や昔の海岸・湖岸・河岸沿いに位置しています。やや大きく揺れ、また縁辺部では強い地震によって液状化しやすい傾向があります。
地下を伝わってくる揺れ(地震波)が地盤の固さ・緩さによって増幅するイメージ図です。
地震の揺れの大きさは、1.地震の規模 2.震源からの距離 3.地盤の強さの3つの条件に左右されます。緩い地盤ほど揺れを増幅しやすく、小さな規模の地震でも地表に届くまでに揺れを大きくします。
地盤の強度によって地震の揺れやすさは大きく異なります。元禄関東地震クラスの地震発生時の想定震度を、マンションごとの立地条件およびその条件に伴う揺れの増幅の程度を解説します。
築年数による経年影響や構造、また建設年次に適用されていた耐震基準により、建物の破損・倒壊リスクは大きく異なります。倒壊せずともヒビや亀裂など、資産価値への影響が懸念されるポイントについても解説します。
物件そのものへの影響のみでなく、二次災害に遭わないためのリスク回避について解説します。周辺エリアに、倒壊危険性のある建物が密集している箇所が存在しないか解説します。
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。
大手町駅は東京都千代田区にあり、東京メトロ千代田線、半蔵門線、丸ノ内線、東西線が乗り入れています。日本を代表する大企業や大手銀行のオフィスが建ち並ぶオフィス街で、地下道を通れば徒歩で東京駅にもたどり着けます。周辺には丸ビル、皇居、飲食街の神田、東京駅や御茶ノ水エリアがあり、食事や買い物などの面で大変便利。駅徒歩圏内のマンションは多くはないものの、都心を生活圏として暮らす贅沢さは魅力です。