パークホームズ亀有ガーデンズコート 外観

パークホームズ亀有ガーデンズコート

足立区・亀有駅 徒歩5分・築7年

4.46上位5%
液状化注意
4,916万円〜7,752万円
坪単価275万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークホームズ亀有ガーデンズコート 外観

パークホームズ亀有ガーデンズコート

足立区・亀有駅 徒歩5分・築7年

4,916万円〜7,752万円
275万円/坪〜304万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年08月18日
液状化注意

パークホームズ亀有ガーデンズコート部屋別の参考相場価格

17部屋 / 164部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8017,319万円価格を確認する5,898万円3LDK81.31-
8026,645万円価格を確認する5,098万円3LDK73.84-
8036,629万円価格を確認する5,428万円3LDK73.62-
8045,823万円価格を確認する4,678万円3LDK64.71-
8055,296万円価格を確認する4,178万円2LDK59.10-
8066,110万円価格を確認する4,998万円3LDK67.86-
8076,430万円価格を確認する5,178万円3LDK71.43-
8086,110万円価格を確認する4,928万円3LDK67.86-
8096,490万円価格を確認する5,298万円3LDK72.10-
8106,549万円価格を確認する5,278万円3LDK72.77-
8117,660万円価格を確認する6,098万円4LDK85.26-
8126,215万円価格を確認する4,658万円3LDK68.99-
8136,215万円価格を確認する4,678万円3LDK68.99-
8146,215万円価格を確認する4,688万円3LDK68.99-
8156,006万円価格を確認する4,578万円3LDK66.69-
8166,006万円価格を確認する4,588万円3LDK66.69-
8176,108万円価格を確認する4,748万円3LDK67.72-
801
参考相場価格
7,319万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 81.31
  • -
802
参考相場価格
6,645万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 73.84
  • -
803
参考相場価格
6,629万円
新築時価格
5,428万円
  • 3LDK
  • 73.62
  • -
804
参考相場価格
5,823万円
新築時価格
4,678万円
  • 3LDK
  • 64.71
  • -
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805
参考相場価格
5,296万円
新築時価格
4,178万円
  • 2LDK
  • 59.10
  • -
806
参考相場価格
6,110万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 67.86
  • -
オススメイエシル買取オークション
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807
参考相場価格
6,430万円
新築時価格
5,178万円
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
808
参考相場価格
6,110万円
新築時価格
4,928万円
  • 3LDK
  • 67.86
  • -
809
参考相場価格
6,490万円
新築時価格
5,298万円
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
810
参考相場価格
6,549万円
新築時価格
5,278万円
  • 3LDK
  • 72.77
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ亀有ガーデンズコート販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ亀有ガーデンズコート資産性スコア

4.46
上位5%
パークホームズ亀有ガーデンズコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ亀有ガーデンズコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ亀有ガーデンズコート居住エリアの評価

パークホームズ亀有ガーデンズコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ亀有ガーデンズコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築7年

新築時価格

5,898万円+1,421万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ亀有ガーデンズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

7,319万円34万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ亀有ガーデンズコート801の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ亀有ガーデンズコート口コミ(15件)

  • 住民の雰囲気
    2

    マンション内で騒音に悩む住民もおり、生活音が気になることがある。

  • お部屋
    3

    床が冬場にきしむことがあるが、夏になると音はしなくなる。

  • 周辺環境
    4

    駅前に文化ホールがあり、住宅街で静かな環境。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ亀有ガーデンズコートマンション概要

こちらのマンションはJR常磐線各駅停車亀有駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数191戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ亀有ガーデンズコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ亀有ガーデンズコート(パークホームズかめありガーデンズコート)
住所東京都足立区中川4丁目23₋19
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)13階建(191部屋)
建築構造RC造
専有面積59.1㎡〜85.26㎡
新築時価格3888万円〜6398万円
参考相場価格
  • 2LDK:4916万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:5412万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:7200万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園鶴町美輝 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区大谷田小学校
第十二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※120000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ亀有ガーデンズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀有駅
平均
2LDK59.1m²5,296万円3,297万円
3LDK68.99m²6,170万円4,535万円
4LDK85.26m²7,666万円5,299万円

パークホームズ亀有ガーデンズコート売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    7,490万円〜7,890万円291〜306万円/坪
    • 80〜90
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2025/04
    売出価格
    6,400万円〜6,800万円307〜326万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2025/05
    売出価格
    8,070万円〜8,570万円313〜333万円/坪
    • 81〜91
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。