オープンレジデンシア両国森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア両国森下部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,753万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 25.4万円/月 3.5% | 3LDK | 67.75m² - |
| 202 | 8,822万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 25.7万円/月 3.5% | 3LDK | 68.44m² - |
| 203 | 5,207万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.6万円/月 3.6% | 1LDK | 40.65m² - |
| 204 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.6万円/月 3.5% | 1LDK | 40.65m² - |
| 301 | 8,994万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 25.2万円/月 3.4% | 3LDK | 67.75m² - |
| 302 | 9,057万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 25.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 303 | 5,421万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 15.6万円/月 3.5% | 1LDK | 40.65m² - |
| 304 | 5,430万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.6万円/月 3.5% | 1LDK | 40.65m² - |
| 401 | 9,182万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 25.8万円/月 3.4% | 3LDK | 67.75m² - |
| 402 | 9,266万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 26万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 403 | 5,546万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 15.9万円/月 3.5% | 1LDK | 40.65m² - |
| 404 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 15.9万円/月 3.4% | 1LDK | 40.65m² - |
| 501 | 9,273万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 26.2万円/月 3.4% | 3LDK | 67.75m² - |
| 502 | 9,369万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 26.5万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 503 | 5,611万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 16.3万円/月 3.5% | 1LDK | 40.65m² - |
| 504 | 5,616万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 16.3万円/月 3.5% | 1LDK | 40.65m² - |
| 601 | 9,305万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 26.8万円/月 3.5% | 3LDK | 67.75m² - |
| 602 | 9,402万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 27.1万円/月 3.5% | 3LDK | 68.44m² - |
| 603 | 5,627万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 16.7万円/月 3.6% | 1LDK | 40.65m² - |
| 604 | 5,632万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 40.65m² - |
| 701 | 9,349万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 26.8万円/月 3.4% | 3LDK | 67.75m² - |
| 702 | 9,430万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 27万円/月 3.4% | 3LDK | 68.44m² - |
| 703 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 40.65m² - |
| 704 | 5,652万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 40.65m² - |
| 801 | 9,335万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 27.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.75m² - |
| 802 | 9,429万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 28.1万円/月 3.6% | 3LDK | 68.44m² - |
| 803 | 5,636万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.1万円/月 3.6% | 1LDK | 40.65m² - |
| 804 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 17.1万円/月 3.6% | 1LDK | 40.65m² - |
| 901 | 9,320万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 28万円/月 3.6% | 3LDK | 67.75m² - |
| 902 | 9,415万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 28.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.44m² - |
| 903 | 5,633万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.1万円/月 3.6% | 1LDK | 40.65m² - |
| 904 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 17.1万円/月 3.6% | 1LDK | 40.65m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,753万円
- 新築時価格
- 5,718万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,822万円
- 新築時価格
- 5,638万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 40.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,994万円
- 新築時価格
- 5,738万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,057万円
- 新築時価格
- 5,668万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,421万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,182万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,266万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア両国森下販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア両国森下売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2023/03
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約5,390万円 | 132万円/m² | 7階 | 40.65m² | 1LDK | 築7年 |
| 2023/03 | 成約6,980万円 | 103万円/m² | 8階 | 67.75m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/02 | 成約4,040万円 | 99万円/m² | 2階 | 40.65m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/08 | 成約3,960万円 | 97万円/m² | 3階 | 40.65m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/07 | 成約4,080万円 | 100万円/m² | 8階 | 40.65m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/03 | 成約4,270万円 | 105万円/m² | 6階 | 40.65m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/11
- オススメオープンレジデンシア両国森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,600万円 | 145万円/m² | 9階 | 45.21m² | 1LDK | リアナスティル森下 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億3,490万円 | 168万円/m² | 3階 | 80.05m² | 3LDK | ル・サンク東京森下 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約7,480万円 | 183万円/m² | 5階 | 40.80m² | 1LDK | ル・サンク東京森下 | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンシア両国森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億1,870万円 | 181万円/m² | 9階 | 65.57m² | 3LDK | ル・サンク東京森下 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約8,600万円 | 147万円/m² | 7階 | 58.16m² | 2LDK | ル・サンク東京森下 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約5,240万円 | 110万円/m² | 1階 | 47.34m² | 1LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約6,980万円 | 126万円/m² | 8階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約6,900万円 | 124万円/m² | 9階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約6,390万円 | 115万円/m² | 7階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億900万円 | 136万円/m² | 4階 | 80.05m² | 4LDK | ル・サンク東京森下 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア両国森下販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 5,980万円 | 147万円/m² | 8階 | 40.65m² | 1LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア両国森下賃貸履歴
- 2026/01
- 28.8万円/月
- 67.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2024/06
- 24万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- 2024/05
- 27万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- 2023/09
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/02
- 15万円/月
- 40.65m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2021/05
- 15万円/月
- 40.65m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28.8万円/月 | 4階 | 67.75m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 24万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築7年 |
| 2024/05 | 27万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築7年 |
| 2023/09 | 15万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 15万円/月 | 8階 | 40.65m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/05 | 15万円/月 | 7階 | 40.65m² | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア両国森下資産性スコア
4.60上位3%
オープンレジデンシア両国森下の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア両国森下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア両国森下価格推移と将来予測
参考相場価格
8,753万円560万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132.8万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア両国森下201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア両国森下マンションの口コミ・評判(368件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋がほぼ真四角で、デッドスペースが少ないので使いやすいです。
アクセス
2JRや東京メトロなど複数路線が利用可能ですが、どこも徒歩で10分以上かかります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4森下
駅前の銀だこは人気でよく行列ができていて、地元の人にも親しまれている印象です。
教育環境
5両国
両国中学校は勉強も遊びも両立できて、友達も作りやすく、先生もフレンドリーな人が多いです。進学実績も良く、頑張った分だけ成績に反映されるのでやりがいがあります。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア両国森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
オープンレジデンシア両国森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア両国森下（オープンレジデンシアりょうごくもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳1丁目5₋18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.65㎡〜68.44㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 423万円/坪〜460万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜28.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア両国森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.65m² | 5,621万円 | 5,229万円 |
| 3LDK | 68.1m² | 9,312万円 | 9,628万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千歳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア両国森下の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。