オープンレジデンシア両国森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア両国森下部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,429万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 202 | 7,505万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 203 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 204 | 4,448万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 301 | 7,643万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 302 | 7,721万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 303 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 304 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 401 | 7,829万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 402 | 7,909万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 403 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 404 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 501 | 7,922万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 502 | 8,003万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 503 | 4,741万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 504 | 4,741万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 601 | 7,940万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 602 | 8,022万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 603 | 4,750万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 604 | 4,750万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 701 | 7,975万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 702 | 8,057万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 703 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 704 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 801 | 7,970万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 802 | 8,051万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 803 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 804 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 901 | 7,961万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 3LDK | 67.75m² | - |
| 902 | 8,043万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 903 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
| 904 | 4,762万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 1LDK | 40.65m² | - |
201
- 参考相場価格
- 7,429万円
- 新築時価格
- 5,718万円
- 3LDK
- 67.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,505万円
- 新築時価格
- 5,638万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,448万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 1LDK
- 40.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,448万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 1LDK
- 40.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,643万円
- 新築時価格
- 5,738万円
- 3LDK
- 67.75m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,721万円
- 新築時価格
- 5,668万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,575万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 1LDK
- 40.65m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,575万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 1LDK
- 40.65m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,829万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 3LDK
- 67.75m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,909万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア両国森下販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア両国森下資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア両国森下の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア両国森下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア両国森下価格推移と将来予測
参考相場価格
7,429万円61万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 109.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 94.2万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア両国森下201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア両国森下マンションの口コミ・評判(368件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4ガラス張りのエントランスは解放感があり、エレベーターホールへの通路には坪庭状の植栽スペースがあり落ち着く空間になっています。
周辺環境
4治安・安全面について満足しています。周辺は比較的安全な地域です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3森下
都営新宿線が通っていて都心にも近いですが、交通網は良いとは言えません。
教育環境
2両国
両国中学校はテストが難しく、内申を取るのが他の学校より大変なので、成績で苦労する生徒もいます。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア両国森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩7分の距離にあるオープンレジデンシア両国森下、駅からごく近く非常に便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
オープンレジデンシア両国森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア両国森下（オープンレジデンシアりょうごくもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳1丁目5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.65㎡〜68.44㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜389万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア両国森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.65m² | 4,745万円 | 3,842万円 |
| 3LDK | 68.1m² | 7,950万円 | 7,526万円 |
オープンレジデンシア両国森下売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/01
- 2023/03
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,640万円 | 138万円/m2 | 8階 | 40.65m² | 1LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 成約5,490万円 | 135万円/m2 | 5階 | 40.65m² | 1LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 成約5,380万円 | 132万円/m2 | 7階 | 40.65m² | 1LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 成約6,970万円 | 102万円/m2 | 8階 | 67.75m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 成約4,060万円 | 99万円/m2 | 2階 | 40.65m² | 1LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/08 | 成約3,950万円 | 97万円/m2 | 3階 | 40.65m² | 1LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 成約4,070万円 | 100万円/m2 | 8階 | 40.65m² | 1LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 成約4,290万円 | 105万円/m2 | 6階 | 40.65m² | 1LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- オススメオープンレジデンシア両国森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/04
- 成約9,480万円82万円/m2
- 115.06m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築5年
- アスコットパーク森下
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,890万円 | 181万円/m2 | 9階 | 65.57m² | 3LDK | ル・サンク東京森下 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約8,500万円 | 146万円/m2 | 7階 | 58.16m² | 2LDK | ル・サンク東京森下 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約5,230万円 | 110万円/m2 | 1階 | 47.34m² | 1LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| オススメ | オープンレジデンシア両国森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,970万円 | 126万円/m2 | 8階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約7,100万円 | 128万円/m2 | 9階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億800万円 | 134万円/m2 | 4階 | 80.05m² | 4LDK | ル・サンク東京森下 | 築7年 |
| 2024/03 | 成約7,990万円 | 121万円/m2 | 2階 | 65.57m² | 3LDK | ル・サンク東京森下 | 築6年 |
| 2023/08 | 成約7,780万円 | 118万円/m2 | 5階 | 65.57m² | 3LDK | ル・サンク東京森下 | 築5年 |
| 2023/07 | 成約7,470万円 | 109万円/m2 | 5階 | 67.99m² | 3LDK | ル・サンク東京森下 | 築5年 |
| 2023/04 | 成約9,480万円 | 82万円/m2 | 1階 | 115.06m² | 3SLDK | アスコットパーク森下 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千歳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
ウィルレーナ森下
5,890万円- 1LDK
- 33.35m²
- 3階/9階建
オープンレジデンシア両国森下の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。