号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,304万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	71.06m²	南
202	4,329万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	71.41m²	南
203	4,304万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.06m²	南
301	4,318万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	71.06m²	南
302	4,341万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	71.41m²	南
303	4,318万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	71.06m²	南
401	4,321万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	71.06m²	南
402	4,345万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	71.41m²	南
403	4,321万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	71.06m²	南
501	4,337万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	71.06m²	南
502	4,359万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	71.41m²	南
503	4,337万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	71.06m²	南
601	4,357万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	71.06m²	南
602	4,379万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	71.41m²	南
603	4,357万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	71.06m²	南
701	4,373万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	71.06m²	南
702	4,392万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	71.41m²	南
703	4,373万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	71.06m²	南
801	4,428万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	71.06m²	南
802	4,448万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	71.41m²	南
803	4,428万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	71.06m²	南
901	4,477万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	71.06m²	南
902	4,500万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	71.41m²	南
903	4,477万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.06m²	南
1001	4,524万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.06m²	南
1002	4,546万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	71.41m²	南
1003	4,524万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.06m²	南
1101	4,583万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	71.06m²	南
1102	4,606万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	71.41m²	南
1103	4,583万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	71.06m²	南
1201	4,625万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	71.06m²	南
1202	4,642万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	71.41m²	南
1203	4,625万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	71.06m²	南
1301	4,648万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	71.06m²	南
1302	4,663万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	71.41m²	南
1303	4,648万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	71.06m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,304万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
71.06m²
南

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202

参考相場価格: 4,329万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
71.41m²
南

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203

参考相場価格: 4,304万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
71.06m²
南

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301

参考相場価格: 4,318万円

新築時価格: 3,610万円

3LDK
71.06m²
南

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302

参考相場価格: 4,341万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
71.41m²
南

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303

参考相場価格: 4,318万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
71.06m²
南

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401

参考相場価格: 4,321万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
71.06m²
南

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402

参考相場価格: 4,345万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
71.41m²
南

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403

参考相場価格: 4,321万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
71.06m²
南

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501

参考相場価格: 4,337万円

新築時価格: 3,820万円

3LDK
71.06m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【ヴェレーナ松戸秋山駅前】4,480万円 | 3LDK | 70.62m² | 9階/12階建（ノムコム）

サングランデ松戸販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

サングランデ松戸資産性スコア

3.53

サングランデ松戸の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サングランデ松戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サングランデ松戸居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

サングランデ松戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サングランデ松戸新築時価格からの騰落率

3LDK
71.06m²

新築騰落率

123%築8年

新築時価格

3,490万円+814万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サングランデ松戸価格推移と将来予測

3LDK
71.06m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,304万円
24万円前年比

参考相場価格

4,304万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 60.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.4万円/m2

想定売買価格

サングランデ松戸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サングランデ松戸マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
松戸新田駅は7月に建て替えが行われたため清潔感があります。松戸まで2駅なので、都心までのアクセスも便利です。駅近くには、お洒落なマンションが立ち並んでいます。
設備・仕様
4
ディスポーザーは設置されていません。向き、環境、設備、間取りなど、松戸駅近でこの内容であの価格なら納得できる物件です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
松戸
5
松戸駅は新京成線の始発駅なので、朝は座って通勤できることが多いです。快速や各駅も停まるので、行き先によって使い分けができて便利です。
住みやすさ
上本郷
4
駅前にはコンビニが2軒あり、少し歩くとスーパーや八百屋もあって、ちょっとした買い物にはとても便利です。反対側には大手スーパーや病院、美容院もあり、生活に困ることはありませんでした。

口コミをもっと見る（254件）

松戸市の口コミ

教育環境
4
松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
自然環境
5
マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

ヴェレーナ松戸秋山駅前

3LDK
70.62m²

北総鉄道「秋山」徒歩2分

サングランデ松戸マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ常磐線各駅停車松戸駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く車に乗らない方も移動に困りません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。

サングランデ松戸詳細情報

基本情報

建物名	サングランデ松戸
住所	千葉県松戸市根本356
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩6分京成松戸線「上本郷」徒歩24分ＪＲ常磐線各駅停車「北松戸」徒歩26分
築年数	築8年
階建（総戸数）	13階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.06㎡〜71.41㎡
新築時価格	3380万円〜4710万円
参考相場価格	3LDK：4304万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園きぼうのつばさ（認可）他保育園を見る
学区	中部小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：15000/月 ~ 22000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	京成ビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サングランデ松戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
3LDK	71.06m²	4,410万円	3,782万円

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サングランデ松戸売買履歴

2018/11
売出価格
3,780万円〜4,140万円176〜193万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築1年
2018/12
売出価格
3,640万円〜4,000万円170〜186万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築1年
2019/03
売出価格
4,330万円〜4,690万円201〜217万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,970万円〜6,370万円244〜261万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築7年
シティテラス松戸現在築7年
2025/08
売出価格
6,580万円〜6,980万円265〜281万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築7年
シティテラス松戸現在築7年
2025/08
売出価格
5,390万円〜5,790万円253〜272万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
シティテラス松戸現在築7年