※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 5,651万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 21.9万円/月 4.7% | 4LDK | 80.05m² 南西 |
| 1202 | 4,798万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 19.9万円/月 5.0% | 3LDK | 70.02m² 南西 |
| 1203 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.9万円/月 5.0% | 3LDK | 70.03m² 南西 |
| 1205 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.9万円/月 5.0% | 3LDK | 70.01m² 南西 |
| 1206 | 4,511万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 18.3万円/月 4.9% | 2LDK | 65.90m² 南西 |
| 1207 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20.6万円/月 4.7% | 3LDK | 75.80m² 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/10 | 成約3,960万円 | 60万円/m² | 11階 | 65.90m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/02 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 7階 | 70.03m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約4,170万円 | 55万円/m² | 9階 | 75.80m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/08 | 成約3,800万円 | 47万円/m² | 1階 | 80.05m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/05 | 成約3,960万円 | 49万円/m² | 1階 | 80.05m² | 3LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,790万円 | 72万円/m² | 11階 | 66.11m² | 2SLDK | クリオ松戸伍番館 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約5,380万円 | 75万円/m² | 5階 | 71.41m² | 3LDK | サングランデ松戸 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約3,250万円 | 59万円/m² | 6階 | 54.21m² | 1SLDK | クリオ松戸伍番館 | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ松戸グランフォレストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約4,270万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.11m² | 2SLDK | クリオ松戸伍番館 | 築15年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 73万円/m² | 3階 | 33.84m² | 1DK | クリオ松戸伍番館 | 築15年 |
| 2021/07 | 成約1,980万円 | 58万円/m² | 3階 | 33.84m² | 1DK | クリオ松戸伍番館 | 築12年 |
| 2020/02 | 成約1,980万円 | 48万円/m² | 12階 | 40.53m² | 1LDK | クリオ松戸伍番館 | 築11年 |
| 2019/06 | 成約1,900万円 | 56万円/m² | 2階 | 33.59m² | 1DK | クリオ松戸伍番館 | 築10年 |
| 2019/04 | 成約3,680万円 | 52万円/m² | 10階 | 70.16m² | 3LDK | クリオ松戸伍番館 | 築10年 |
| 2019/03 | 成約4,470万円 | 62万円/m² | 12階 | 71.41m² | 3LDK | サングランデ松戸 | 築1年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/11 | 11万円/月 | 4階 | 70.03m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/09 | 13万円/月 | 4階 | 70.03m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/10 | 13万円/月 | 4階 | 70.03m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/08 | 16万円/月 | 4階 | 70.03m² | 3LDK | 築5年 |
| 2015/02 | 12.5万円/月 | 6階 | 65.9m² | 2LDK | 築2年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
122%築13年新築時価格
4,650万円+1,001万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,651万円122万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
部屋の空間や内装に満足している
共用部分
バリアフリー化が進んでいて利用しやすい
買い物・生活利便性
松戸
松戸駅はアトレやイトーヨーカドーが駅直結で、日用品や食料品の買い物がとても便利です。改札口が少ないので迷うこともなく、必要なものはすぐに手に入ります。
住みやすさ
上本郷
駅周辺はいつも綺麗に掃除されていて、清潔感があり住みやすいと感じています。
自然環境
小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
地域コミュニティ
松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。
| 建物名 | パークホームズ松戸グランフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市根本332-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(72部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.9㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.9m² | 4,502万円 | 3,037万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 4,830万円 | 3,726万円 |
| 4LDK | 80.05m² | 5,578万円 | 3,626万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。