パークホームズ松戸グランフォレスト 外観

パークホームズ松戸グランフォレスト

松戸市・松戸駅 徒歩9分・築13年

3.84
4,285万円〜5,742万円
坪単価 211万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 15.7万円〜20.6万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ松戸グランフォレスト 外観

パークホームズ松戸グランフォレスト

松戸市・松戸駅 徒歩9分・築13年

4,285万円〜5,742万円
坪単価 211万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 15.7万円〜20.6万円/月
3.84
最終更新
2026年05月25日

パークホームズ松戸グランフォレスト部屋別の参考相場価格

6部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
12015,696万円価格を確認する4,650万円20.6万円/月4LDK80.05
南西
12024,846万円価格を確認する3,550万円18.9万円/月3LDK70.02
南西
12034,884万円価格を確認する3,650万円18.9万円/月3LDK70.03
南西
12054,882万円価格を確認する3,650万円18.9万円/月3LDK70.01
南西
12064,542万円価格を確認する3,240万円18.4万円/月2LDK65.90
南西
12075,363万円価格を確認する4,270万円19.8万円/月3LDK75.80
南西
1201
参考相場価格
5,696万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
20.6万円/月
  • 4LDK
  • 80.05
  • 南西
1202
参考相場価格
4,846万円
新築時価格
3,550万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.02
  • 南西
1203
参考相場価格
4,884万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.03
  • 南西
1205
参考相場価格
4,882万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.01
  • 南西
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1206
参考相場価格
4,542万円
新築時価格
3,240万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 2LDK
  • 65.90
  • 南西
1207
参考相場価格
5,363万円
新築時価格
4,270万円
想定賃料
19.8万円/月
  • 3LDK
  • 75.80
  • 南西
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約3,260万60万円/m²6階54.21m²1SLDKクリオ松戸伍番館築17年
2024/04成約4,280万64万円/m²2階66.11m²2SLDKクリオ松戸伍番館築15年
2024/04成約2,470万72万円/m²3階33.84m²1DKクリオ松戸伍番館築15年
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2021/07成約1,990万58万円/m²3階33.84m²1DKクリオ松戸伍番館築12年
2020/02成約1,990万49万円/m²12階40.53m²1LDKクリオ松戸伍番館築11年
2019/06成約1,700万50万円/m²2階33.59m²1DKクリオ松戸伍番館築10年
2019/04成約3,690万52万円/m²10階70.16m²3LDKクリオ松戸伍番館築10年
2019/03成約4,480万62万円/m²12階71.41m²3LDKサングランデ松戸築1年
2019/01成約2,800万51万円/m²10階54.21m²2LDKクリオ松戸伍番館築10年
2018/12成約3,800万53万円/m²6階71.06m²3LDKサングランデ松戸築1年
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パークホームズ松戸グランフォレスト賃貸履歴

  • 2019/11
    11万円/月
    • 70.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2019/09
    13万円/月
    • 70.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2018/10
    13万円/月
    • 70.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5年
  • 2018/08
    16万円/月
    • 70.03m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5年
  • 2015/02
    12.5万円/月
    • 65.9m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築2年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ松戸グランフォレスト資産性スコア

3.84
パークホームズ松戸グランフォレストの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ松戸グランフォレスト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸グランフォレスト居住エリアの評価

パークホームズ松戸グランフォレスト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸グランフォレスト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

4,650万円+1,046万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸グランフォレスト価格推移と将来予測

参考相場価格

5,696万円180万円前年比

1201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸グランフォレスト1201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸グランフォレストマンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    バリアフリー化が進んでいて利用しやすい

  • 周辺環境

    2

    治安が悪いと感じることがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    松戸

    松戸駅周辺は坂道が多いエリアもあり、徒歩移動が大変に感じることがあります。特に高齢者や子ども連れには少し不便です。

  • 交通の利便性

    2

    上本郷

    駅は省力化されていて、窓口の営業時間は7時~22時までですが、それ以降は無人駅になるので、夜遅い時間は少し不安を感じることもあります。

松戸市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

  • 地域コミュニティ

    3

    松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸グランフォレストマンション概要

このマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

パークホームズ松戸グランフォレスト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸グランフォレスト
住所千葉県松戸市根本332-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積65.9㎡〜80.05㎡
新築時価格2970万円〜4650万円
参考相場価格
  • 2LDK:4285万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:4467万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5160万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価211万円/坪〜237万円/坪
想定賃料15.7万円〜20.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園きぼうのつばさ (認可)他
保育園を見る
学区北部小学校
第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸グランフォレスト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
2LDK65.9m²4,541万円3,048万円
3LDK70.03m²4,882万円3,725万円
4LDK80.05m²5,622万円3,624万円

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ松戸グランフォレスト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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