パークホームズ松戸グランフォレスト
松戸市・松戸駅 徒歩9分・築11年
パークホームズ松戸グランフォレスト
松戸市・松戸駅 徒歩9分・築11年
パークホームズ松戸グランフォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 5,675万円 | 価格を調べる | 4,650万円 | 4LDK | 80.05m² | 南西 |
| 1202 | 4,182万円 | 価格を調べる | 3,550万円 | 3LDK | 70.02m² | 南西 |
| 1203 | 4,227万円 | 価格を調べる | 3,650万円 | 3LDK | 70.03m² | 南西 |
| 1205 | 4,242万円 | 価格を調べる | 3,650万円 | 3LDK | 70.01m² | 南西 |
| 1206 | 3,897万円 | 価格を調べる | 3,240万円 | 2LDK | 65.90m² | 南西 |
| 1207 | 4,975万円 | 価格を調べる | 4,270万円 | 3LDK | 75.80m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 4LDK
- 80.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,227万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 70.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,242万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 65.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,975万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 75.80m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ松戸グランフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
5,675万円640万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ松戸グランフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。国の名勝に指定されている旧徳川昭武庭園の近くにあるマンションです。水戸徳川家第11代当主徳川昭武の別邸で、第2回パリ万国博覧会で見た庭園を参考に造ったと言われています。広い芝生地を緑の木々が取り囲む癒しの空間。高台にあるので眺望も抜群です。
パークホームズ松戸グランフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ松戸グランフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市根本332-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.9㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（松戸市の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（松戸市の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（松戸市の平均：3.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（松戸市の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ松戸グランフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.9m² | 3,877万円 | -66万円 | 2,706万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 4,186万円 | -72万円 | 3,450万円 |
| 4LDK | 80.05m² | 5,385万円 | -92万円 | 3,791万円 |
パークホームズ松戸グランフォレスト売買履歴
- 2018/03
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円174〜190万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2019/02
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円177〜194万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2021/10
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円194〜212万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 1,800万円〜2,040万円176〜200万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 3階
- 当時築12年
クリオ松戸伍番館現在築15年 - 2020/02
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円148〜167万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築11年
クリオ松戸伍番館現在築15年 - 2019/06
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円169〜192万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 2階
- 当時築10年
クリオ松戸伍番館現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
