3,715万円〜5,449万円
坪単価184万円/坪〜211万円/坪
最終更新2025年11月18日
武蔵野富士見ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
武蔵野富士見ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 223部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,708万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 80.64m² | - |
| 802 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 72.25m² | - |
| 803 | 4,220万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 72.26m² | - |
| 804 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 805 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 806 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 807 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 808 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 809 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 810 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 811 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 812 | 4,544万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 813 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 65.78m² | - |
| 814 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 815 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 816 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 817 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 818 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 819 | 4,852万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 82.98m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 80.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 3LDK
- 72.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 4,220万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 3LDK
- 72.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 71.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 71.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,211万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 4,211万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,211万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 4,211万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 4,381万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
武蔵野富士見ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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武蔵野富士見ザ・レジデンス資産性スコア
3.72
武蔵野富士見ザ・レジデンスの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
武蔵野富士見ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野富士見ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,708万円18万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 58.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.4万円/m²
想定売買価格
武蔵野富士見ザ・レジデンス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野富士見ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4近くの中学校から子どもたちの声が聞こえ賑やかで病院も近い
お部屋
4床暖房があり冬も快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2八坂
八坂駅周辺の病院はどこも待ち時間が長いことが多く、特に大きい病院はかなり時間がかかるので、急ぎの時は不便です。
住みやすさ
2小川
駅周辺は静かで落ち着いているけれど、夜道が暗い場所もあるので女性一人だと不安に感じることがありました。
東村山市の口コミ
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
武蔵野富士見ザ・レジデンスマンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数223戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
武蔵野富士見ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野富士見ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市富士見町1丁目4-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（223部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.78㎡〜86.78㎡ |
| 新築時価格 | 2958万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 158台 駐車費※1：6000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野富士見ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.11m² | 4,194万円 | 3,802万円 |
| 4LDK | 85.21m² | 4,856万円 | 4,510万円 |
武蔵野富士見ザ・レジデンス売買履歴
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約4,600万円 | 63万円/m² | 14階 | 72.81m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/09 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 9階 | 71.19m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/04 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 8階 | 65.78m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/03 | 成約3,290万円 | 50万円/m² | 9階 | 65.78m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/03 | 成約3,570万円 | 50万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/09 | 成約3,950万円 | 54万円/m² | 12階 | 72.11m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約3,980万円 | 53万円/m² | 5階 | 73.80m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約3,630万円 | 50万円/m² | 1階 | 71.95m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
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| 2025/09 | 成約3,690万円 | 50万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約3,890万円 | 55万円/m² | 9階 | 70.41m² | 3LDK | オーベル小川レジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 5階 | 70.18m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 50万円/m² | 5階 | 68.82m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約3,740万円 | 51万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約5,160万円 | 59万円/m² | 8階 | 86.38m² | 4LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約2,794万円 | 40万円/m² | 1階 | 68.61m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築7年 |
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