6,826万円〜9,954万円
坪単価 354万円/坪〜385万円/坪
想定賃料 20.4万円〜28.8万円/月
最終更新2026年05月25日
オーベルグランディオ品川勝島
品川区・大井競馬場前駅 徒歩11分・築9年
6,826万円〜9,954万円
坪単価 354万円/坪〜385万円/坪
想定賃料 20.4万円〜28.8万円/月
上位5%
4.48最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
オーベルグランディオ品川勝島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は110のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ品川勝島部屋別の参考相場価格
25部屋 / 452部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 | 7,941万円 | 価格を確認する | 3,997万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 71.93m² - |
| 1101 | 9,058万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 26.5万円/月 | 4LDK | 80.83m² - |
| 1102 | 7,954万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 70.78m² - |
| 1103 | 7,787万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.85m² - |
| 1104 | 7,100万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 21万円/月 | 2LDK | 62.41m² - |
| 1105 | 6,994万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21万円/月 | 2LDK | 62.41m² - |
| 1106 | 7,717万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.85m² - |
| 1107 | 7,924万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 70.78m² - |
| 1108 | 9,654万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 28万円/月 | 4LDK | 85.59m² - |
| 1109 | 7,011万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 21万円/月 | 2LDK | 62.38m² - |
| 1110 | 7,831万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.85m² - |
| 1111 | 8,062万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 71.46m² - |
| 1112 | 8,062万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 71.46m² - |
| 1113 | 8,159万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 71.93m² - |
| 1114 | 7,987万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 70.79m² - |
| 1115 | 7,987万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 70.79m² - |
| 1116 | 8,604万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 76.34m² - |
| 1117 | 8,604万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 76.34m² - |
| 1118 | 8,576万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 76.09m² - |
| 1119 | 8,604万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 76.34m² - |
| 1120 | 8,112万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 71.93m² - |
| 1121 | 8,115万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 71.93m² - |
| 1122 | 7,775万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.85m² - |
| 1123 | 7,836万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.83m² - |
| 1124 | 9,476万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 27.5万円/月 | 4LDK | 84.05m² - |
110
- 参考相場価格
- 7,941万円
- 新築時価格
- 3,997万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 71.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1101
- 参考相場価格
- 9,058万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 4LDK
- 80.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1102
- 参考相場価格
- 7,954万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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1103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,787万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 68.85m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
1104
- 参考相場価格
- 7,100万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 62.41m²
- -
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1105
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,994万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 62.41m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1106
- 参考相場価格
- 7,717万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 68.85m²
- -
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1107
- 参考相場価格
- 7,924万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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1108
- 参考相場価格
- 9,654万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 4LDK
- 85.59m²
- -
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1109
- 参考相場価格
- 7,011万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 62.38m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オーベルグランディオ品川勝島販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベルグランディオ品川勝島売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 126万円/m² | 9階 | 80.83m² | 4LDK | 築8年 |
| 2025/09 | 成約7,990万円 | 112万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/04 | 成約6,930万円 | 111万円/m² | 3階 | 62.38m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 110万円/m² | 16階 | 62.41m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/10 | 成約7,860万円 | 114万円/m² | 6階 | 68.85m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/08 | 成約6,380万円 | 102万円/m² | 10階 | 62.38m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- オススメオーベルグランディオ品川勝島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,680万円 | 131万円/m² | 15階 | 73.39m² | 3LDK | ブランズシティ品川勝島 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約9,270万円 | 130万円/m² | 14階 | 71.10m² | 3LDK | ブランシエラ品川勝島フレシア | 築11年 |
| 2025/08 | 成約9,900万円 | 115万円/m² | 16階 | 85.80m² | 4LDK | ブランズシティ品川勝島 | 築10年 |
| オススメ | オーベルグランディオ品川勝島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約8,240万円 | 111万円/m² | 4階 | 74.20m² | 3LDK | ブランズシティ品川勝島 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約8,350万円 | 112万円/m² | 15階 | 74.20m² | 3LDK | ブランズシティ品川勝島 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約2,310万円 | 112万円/m² | 7階 | 20.55m² | 1K | ラフィスタ品川ベイ | 築11年 |
| 2025/06 | 成約8,940万円 | 124万円/m² | 13階 | 72.03m² | 3LDK | ブランズシティ品川勝島 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約8,740万円 | 113万円/m² | 9階 | 77.13m² | 3LDK | ブランズシティ品川勝島 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約8,380万円 | 112万円/m² | 12階 | 74.20m² | 3LDK | ブランズシティ品川勝島 | 築9年 |
| 2024/07 | 成約7,700万円 | 104万円/m² | 5階 | 73.39m² | 3LDK | ブランズシティ品川勝島 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベルグランディオ品川勝島販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 9,990万円 | 138万円/m² | 9階 | 71.93m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 2026/05 | 販売 1億1,260万円 | 147万円/m² | 4階 | 76.34m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 2025/09 | 販売 1億480万円 | 129万円/m² | 9階 | 80.83m² | 4LDK | 8年 | 東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベルグランディオ品川勝島賃貸履歴
- 2025/11
- 23万円/月
- 62.41m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築8年
- 2025/09
- 21.5万円/月
- 71.93m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築8年
- 2025/06
- 23.5万円/月
- 70.79m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築8年
- 2025/04
- 28.5万円/月
- 85.59m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2025/03
- 24万円/月
- 70.79m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築8年
- 2025/03
- 22.5万円/月
- 68.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/02
- 22.3万円/月
- 68.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/01
- 29.5万円/月
- 85.59m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築8年
- 2024/09
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2024/09
- 21.8万円/月
- -
- 3LDK
- 18階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 23万円/月 | 18階 | 62.41m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/09 | 21.5万円/月 | 18階 | 71.93m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/06 | 23.5万円/月 | 17階 | 70.79m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/04 | 28.5万円/月 | 12階 | 85.59m² | 4LDK | 築8年 |
| 2025/03 | 24万円/月 | 17階 | 70.79m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/03 | 22.5万円/月 | 2階 | 68.85m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/02 | 22.3万円/月 | 2階 | 68.85m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 29.5万円/月 | 12階 | 85.59m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/09 | 23万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2024/09 | 21.8万円/月 | 18階 | - | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベルグランディオ品川勝島資産性スコア
4.48上位5%
オーベルグランディオ品川勝島の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ品川勝島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ品川勝島価格推移と将来予測
参考相場価格
7,941万円554万円前年比
- 110の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 110.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 179.9万円/m²
想定売買価格
オーベルグランディオ品川勝島110の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-69.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ品川勝島マンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4高速道路が近いが二重サッシで騒音はあまり気にならない。
共用部分
5エントランス周辺の植栽や歩道が整備されており、サブエントランス前は子どもが遊べる広さがある。清掃もこまめで共用部がきれいに保たれている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大井競馬場前
大井競馬場前駅周辺の地価は2025年時点で51万円/m2と過去最高を記録し、前年比でも8.5％上昇しています。
地域コミュニティ
2鮫洲
駅周辺に大型商業施設がないので、まとめ買いする時は他の駅まで行く必要があります。飲食店の選択肢もやや限られていて、外食好きには物足りないかもしれません。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ品川勝島マンション概要
このマンションは東京モノレール大井競馬場前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数452戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
オーベルグランディオ品川勝島詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ品川勝島（オーベルグランディオしながわかつしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区勝島1丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（452部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.38㎡〜85.59㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜385万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜28.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 136台 駐車費※1：23000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ品川勝島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井競馬場前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.41m² | 7,056万円 | 6,282万円 |
| 3LDK | 71.46m² | 8,030万円 | 7,944万円 |
| 4LDK | 84.05m² | 9,478万円 | 9,539万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大森海岸ハウス
8,499万円- 3LDK
- 80.36m²
- 12階/14階建
オーベルグランディオ品川勝島の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。