パークホームズ光が丘ブライトアベニュー 外観

パークホームズ光が丘ブライトアベニュー

練馬区・光が丘駅 徒歩17分・築8年

4,591万円〜6,508万円
坪単価208万円/坪〜286万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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パークホームズ光が丘ブライトアベニュー 外観

パークホームズ光が丘ブライトアベニュー

練馬区・光が丘駅 徒歩17分・築8年

4,591万円〜6,508万円
208万円/坪〜286万円/坪
最終更新日2024年04月16日

パークホームズ光が丘ブライトアベニュー部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,384万円価格を調べる4,698万円3LDK79.26-
1025,020万円価格を調べる4,148万円3LDK69.76-
1034,983万円価格を調べる4,188万円3LDK69.76-
1044,989万円価格を調べる4,188万円3LDK69.50-
1054,999万円価格を調べる4,148万円3LDK69.50-
1064,591万円価格を調べる3,828万円3LDK65.61-
1075,208万円価格を調べる4,598万円3LDK74.17-
2015,598万円価格を調べる4,968万円3LDK79.26-
2025,258万円価格を調べる4,478万円3LDK69.76-
2035,226万円価格を調べる4,478万円3LDK69.76-
2045,238万円価格を調べる4,478万円3LDK69.50-
2055,252万円価格を調べる4,438万円3LDK69.50-
2065,070万円価格を調べる4,188万円3LDK65.61-
2075,501万円価格を調べる4,948万円3LDK76.82-
2085,112万円価格を調べる4,478万円3LDK81.02-
2095,115万円価格を調べる4,238万円3LDK77.56-
2105,927万円価格を調べる5,268万円3LDK88.95-
2115,341万円価格を調べる4,708万円3LDK80.11-
3015,753万円価格を調べる5,068万円3LDK79.26-
3025,318万円価格を調べる4,538万円3LDK69.76-
3035,294万円価格を調べる4,538万円3LDK69.76-
3045,316万円価格を調べる4,538万円3LDK69.50-
3055,265万円価格を調べる4,498万円3LDK69.50-
3065,134万円価格を調べる4,248万円3LDK65.61-
3075,802万円価格を調べる5,048万円3LDK76.82-
3085,379万円価格を調べる4,658万円3LDK80.34-
3095,230万円価格を調べる4,388万円3LDK77.56-
3106,192万円価格を調べる5,488万円3LDK88.95-
3115,448万円価格を調べる4,868万円3LDK80.11-
4015,882万円価格を調べる5,198万円3LDK79.26-
4025,395万円価格を調べる4,598万円3LDK69.76-
4035,372万円価格を調べる4,598万円3LDK69.76-
4045,387万円価格を調べる4,598万円3LDK69.50-
4055,387万円価格を調べる4,598万円3LDK69.50-
4065,158万円価格を調べる4,298万円3LDK65.61-
4075,931万円価格を調べる5,148万円3LDK76.82-
4085,145万円価格を調べる4,298万円3LDK69.88-
4096,508万円価格を調べる6,308万円4LDK97.38-
5016,183万円価格を調べる5,988万円4LDK87.07-
5025,622万円価格を調べる4,698万円3LDK69.76-
5035,627万円価格を調べる4,698万円3LDK69.50-
5045,627万円価格を調べる4,698万円3LDK69.50-
5055,233万円価格を調べる4,388万円3LDK65.61-
5066,030万円価格を調べる5,248万円3LDK76.82-
6016,038万円価格を調べる5,128万円3LDK69.76-
6025,713万円価格を調べる4,798万円3LDK69.76-
6035,756万円価格を調べる4,798万円3LDK69.50-
6045,756万円価格を調べる4,798万円3LDK69.50-
6055,248万円価格を調べる4,478万円3LDK65.61-
6066,190万円価格を調べる5,348万円3LDK76.82-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
5,384万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 79.26
  • -
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参考相場価格
5,020万円
新築時価格
4,148万円
  • 3LDK
  • 69.76
  • -
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参考相場価格
4,983万円
新築時価格
4,188万円
  • 3LDK
  • 69.76
  • -
104
参考相場価格
4,989万円
新築時価格
4,188万円
  • 3LDK
  • 69.50
  • -
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参考相場価格
4,999万円
新築時価格
4,148万円
  • 3LDK
  • 69.50
  • -
106
参考相場価格
4,591万円
新築時価格
3,828万円
  • 3LDK
  • 65.61
  • -
107
参考相場価格
5,208万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 74.17
  • -
201
参考相場価格
5,598万円
新築時価格
4,968万円
  • 3LDK
  • 79.26
  • -
202
参考相場価格
5,258万円
新築時価格
4,478万円
  • 3LDK
  • 69.76
  • -
203
参考相場価格
5,226万円
新築時価格
4,478万円
  • 3LDK
  • 69.76
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ光が丘ブライトアベニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,384万円426万円12ヶ月前

新築時価格4,698万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークホームズ光が丘ブライトアベニューマンション概要

このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ光が丘ブライトアベニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ光が丘ブライトアベニュー
住所東京都練馬区土支田2丁目20-1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)6階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積65.61㎡〜97.38㎡
新築時価格3828万円〜6308万円
参考相場価格
  • 3LDK:4591万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:6183万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価208万円/坪〜286万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.00練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園土支田保育園 (認可)他
保育園を見る
学区豊渓小学校
谷原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※111000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ光が丘ブライトアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比光が丘駅
平均
3LDK69.76m²5,356万円
140万円
4,490万円
4LDK92.23m²6,345万円
166万円
5,254万円

パークホームズ光が丘ブライトアベニュー売買履歴

  • 2018/09
    売出価格
    4,490万円〜4,850万円214〜231万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2020/08
    売出価格
    4,080万円〜4,440万円194〜211万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2020/10
    売出価格
    4,820万円〜5,220万円179〜194万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ光が丘ブライトアベニュー
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。