号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,473万円	価格を確認する	4,654万円	3LDK	70.20m²	-
402	5,095万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	65.34m²	-
403	5,095万円	価格を確認する	4,328万円	3LDK	65.34m²	-
404	5,510万円	価格を確認する	4,787万円	3LDK	70.67m²	-
405	5,499万円	価格を確認する	4,940万円	3LDK	70.53m²	-
406	5,208万円	価格を確認する	4,634万円	3LDK	66.88m²	-
407	5,540万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	71.06m²	-
408	5,240万円	価格を確認する	4,012万円	3LDK	67.27m²	-
409	4,444万円	価格を確認する	3,615万円	2LDK	56.92m²	-
410	5,241万円	価格を確認する	3,962万円	3LDK	67.27m²	-
411	5,322万円	価格を確認する	4,023万円	3LDK	68.31m²	-

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401

参考相場価格: 5,473万円

新築時価格: 4,654万円

3LDK
70.20m²
-

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402

参考相場価格: 5,095万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
65.34m²
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403

参考相場価格: 5,095万円

新築時価格: 4,328万円

3LDK
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参考相場価格: 5,510万円

新築時価格: 4,787万円

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参考相場価格: 5,499万円

新築時価格: 4,940万円

3LDK
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参考相場価格: 5,208万円

新築時価格: 4,634万円

3LDK
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参考相場価格: 5,540万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
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参考相場価格: 5,240万円

新築時価格: 4,012万円

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409

参考相場価格: 4,444万円

新築時価格: 3,615万円

2LDK
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410

参考相場価格: 5,241万円

新築時価格: 3,962万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【パルコート市川】5,280万円 | 4LDK | 85.80m²（大成有楽不動産販売）

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エクセレントシティ市川鬼高資産性スコア

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上位15%

エクセレントシティ市川鬼高の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ市川鬼高の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ市川鬼高居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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エクセレントシティ市川鬼高の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ市川鬼高新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
70.2m²

新築騰落率

118%築9年

新築時価格

4,654万円+819万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ市川鬼高価格推移と将来予測

/6階

3LDK
70.2m²

401の参考相場価格 2025/10: 5,473万円
95万円前年比

参考相場価格

5,473万円95万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 78万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.9万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ市川鬼高401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ市川鬼高マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
コルトンプラザが近くにあり非常に便利です。下総中山駅前の西友やマルエツも利用しやすく、SHOPSや本八幡も徒歩圏内です。古い菓子屋さんからお洒落なカフェまで様々な個人商店もあります。
住民の雰囲気
3
住民の雰囲気は普通です。特に問題はありませんが、特筆すべき良さもありません。静かに暮らしたい方には適しているかもしれません。

口コミをもっと見る（13件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
鬼越
5
鬼越駅周辺には学習塾が多く、講師が優しく対応してくれるので子供も安心して通えました。自習室も使いやすく、落ち着いた環境で勉強できました。
子育て環境
下総中山
5
小学校や中学校が近くにあり、元気な子供たちがたくさんいるので、子育て世帯には安心できる雰囲気です。

口コミをもっと見る（209件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

パルコート市川

4LDK
85.80m²

千葉県市川市鬼高1丁目

総武中央線「下総中山」駅徒歩15分

エクセレントシティ市川鬼高マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京成本線鬼越駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数56戸のマンションです。

エクセレントシティ市川鬼高詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ市川鬼高（エクセレントシティいちかわおにたか）
住所	千葉県市川市鬼高2丁目2-7
アクセス	京成本線「鬼越」徒歩8分ＪＲ総武線「下総中山」徒歩8分京成本線「京成中山」徒歩12分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（56部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.92㎡〜71.06㎡
新築時価格	3360万円〜5296万円
参考相場価格	2LDK：4185万円〜（56m²〜） 3LDK：4917万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	243万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	市川どろんこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	鬼高小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	28台駐車費^※1：8000/月 ~ 12000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ市川鬼高間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鬼越駅平均
2LDK	56.92m²	4,365万円	3,286万円
3LDK	68.31m²	5,258万円	4,517万円

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エクセレントシティ市川鬼高売買履歴

2017/04
売出価格
4,170万円〜4,530万円201〜219万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
2019/10
売出価格
4,150万円〜4,510万円200〜218万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
2021/10
売出価格
4,220万円〜4,580万円197〜213万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年

エクセレントシティ市川鬼高の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,070万円〜5,470万円255〜275万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
プラウド下総中山ディアージュ現在築8年
2024/10
売出価格
6,240万円〜6,640万円292〜311万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
プラウド下総中山ディアージュ現在築8年
2024/08
売出価格
5,111万円〜5,511万円237〜255万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
パークホームズ市川鬼高現在築13年