エクセレントシティ市川鬼高資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ市川鬼高部屋別の参考相場価格
11部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,654万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 402 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.34m² | - |
| 403 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 65.34m² | - |
| 404 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,787万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 405 | 5,499万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 406 | 5,208万円 | 価格を確認する | 4,634万円 | 3LDK | 66.88m² | - |
| 407 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 408 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,012万円 | 3LDK | 67.27m² | - |
| 409 | 4,444万円 | 価格を確認する | 3,615万円 | 2LDK | 56.92m² | - |
| 410 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,962万円 | 3LDK | 67.27m² | - |
| 411 | 5,322万円 | 価格を確認する | 4,023万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- 4,654万円
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,095万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 65.34m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,095万円
- 新築時価格
- 4,328万円
- 3LDK
- 65.34m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 4,787万円
- 3LDK
- 70.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,499万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,208万円
- 新築時価格
- 4,634万円
- 3LDK
- 66.88m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,540万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 4,012万円
- 3LDK
- 67.27m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,444万円
- 新築時価格
- 3,615万円
- 2LDK
- 56.92m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,241万円
- 新築時価格
- 3,962万円
- 3LDK
- 67.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ市川鬼高販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エクセレントシティ市川鬼高資産性スコア
4.18上位15%
エクセレントシティ市川鬼高の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ市川鬼高の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ市川鬼高価格推移と将来予測
参考相場価格
5,473万円95万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ市川鬼高401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ市川鬼高マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5分譲マンションとして一般的な防音性はクリアしています。特に騒音で悩んだことはなく、騒音に関するクレームが出ているという話も聞いたことがありません。
アクセス
5鬼越駅は駅を降りてすぐの道路沿いが商店街になっています。賑わいはあまりないですが、駅徒歩0分にセブンイレブン、徒歩1分にローソンがあり、静かで住みやすい割に便利な駅です。治安も良さそうです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
鬼越
4地震や水害のリスクが高い地域なので、耐震対策や浸水対策をしっかりしている家庭が多いです。市の防災カルテを参考にして備えています。
地域コミュニティ
下総中山
2中山競馬場で競馬が開催される日は、街中に競馬ファンが多く集まり、普段と違う雰囲気になります。赤ペンやタバコを耳に挿した人が目立ち、少し街が騒がしく感じることもあります。
市川市の口コミ
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ市川鬼高マンション概要
このマンションは京成本線鬼越駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数56戸のマンションです。
エクセレントシティ市川鬼高詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ市川鬼高（エクセレントシティいちかわおにたか） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.92㎡〜71.06㎡ |
| 新築時価格 | 3360万円〜5296万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：8000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ市川鬼高間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鬼越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.92m² | 4,365万円 | 3,286万円 |
| 3LDK | 68.31m² | 5,258万円 | 4,517万円 |
エクセレントシティ市川鬼高売買履歴
- 2025/05
- 成約5,680万円80万円/m2
- 70.67m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
- 2023/09
- 成約4,670万円69万円/m2
- 66.88m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
- 2021/10
- 成約4,440万円62万円/m2
- 71.06m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
- 2019/10
- 成約4,420万円64万円/m2
- 68.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2017/04
- 成約4,420万円64万円/m2
- 68.58m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/04
- 新築4,675万円66万円/m2
- 69.93m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/04
- 新築4,593万円67万円/m2
- 68.45m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/04
- 新築5,296万円75万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/04
- 新築5,133万円72万円/m2
- 70.53m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/04
- 新築5,001万円70万円/m2
- 70.67m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,680万円 | 80万円/m2 | 4階 | 70.67m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2023/09 | 成約4,670万円 | 69万円/m2 | 3階 | 66.88m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2021/10 | 成約4,440万円 | 62万円/m2 | 1階 | 71.06m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2019/10 | 成約4,420万円 | 64万円/m2 | 5階 | 68.58m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/04 | 成約4,420万円 | 64万円/m2 | 6階 | 68.58m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築4,675万円 | 66万円/m2 | 6階 | 69.93m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築4,593万円 | 67万円/m2 | 6階 | 68.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築5,296万円 | 75万円/m2 | 6階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築5,133万円 | 72万円/m2 | 6階 | 70.53m² | 3LDK | -- |
| 2016/04 | 新築5,001万円 | 70万円/m2 | 6階 | 70.67m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/06
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,290万円 | 80万円/m2 | 1階 | 65.74m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築8年 |
| 2024/10 | 成約6,380万円 | 90万円/m2 | 8階 | 70.66m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築7年 |
| 2024/08 | 成約5,281万円 | 73万円/m2 | 4階 | 71.45m² | 3LDK | パークホームズ市川鬼高 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約5,970万円 | 76万円/m2 | 1階 | 78.50m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築7年 |
| 2024/01 | 成約6,090万円 | 82万円/m2 | 4階 | 74.20m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築6年 |
| 2024/01 | 成約5,880万円 | 83万円/m2 | 3階 | 70.66m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築6年 |
| 2023/06 | 成約5,770万円 | 81万円/m2 | 3階 | 70.66m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築6年 |
| 2023/03 | 成約4,570万円 | 63万円/m2 | 4階 | 71.57m² | 3LDK | パークホームズ市川鬼高 | 築11年 |
| 2023/02 | 成約5,690万円 | 79万円/m2 | 2階 | 72.01m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築6年 |
| 2023/02 | 成約5,780万円 | 78万円/m2 | 3階 | 73.50m² | 3LDK | プラウド下総中山ディアージュ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パルコート市川
5,280万円- 4LDK
- 85.80m²