号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,532万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	85.09m²	-
402	4,550万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.47m²	-
403	4,550万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	71.47m²	-
404	4,550万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	71.47m²	-
405	4,550万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	71.47m²	-
406	4,550万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	71.47m²	-
407	4,550万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	71.47m²	-
408	4,550万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	71.47m²	-
409	4,550万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	71.47m²	-
410	4,797万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	75.15m²	-
411	5,526万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	85.26m²	-
412	5,517万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	85.29m²	-
413	4,801万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.15m²	-
414	4,801万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.15m²	-
415	4,801万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.15m²	-
416	5,150万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	80.47m²	-
417	5,150万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	80.47m²	-
418	4,830万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.64m²	-
419	4,795万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.08m²	-
420	4,801万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.15m²	-
421	4,801万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.15m²	-
422	5,556万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	85.44m²	-
423	5,461万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	85.23m²	-
424	4,550万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.47m²	-
425	4,550万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.47m²	-
426	4,550万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.47m²	-
427	4,550万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.47m²	-
428	4,550万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.47m²	-
429	4,550万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.47m²	-
430	4,550万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.47m²	-
431	4,550万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.47m²	-
432	4,483万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	70.44m²	-
433	4,483万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	70.44m²	-
434	4,550万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	71.47m²	-
435	5,481万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	85.09m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

AI推定価格: 5,532万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
85.09m²
-

高精度な査定価格を確認する

402

AI推定価格: 4,550万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
71.47m²
-

高精度な査定価格を確認する

403

AI推定価格: 4,550万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
71.47m²
-

高精度な査定価格を確認する

404

AI推定価格: 4,550万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
71.47m²
-

高精度な査定価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

405

AI推定価格: 4,550万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
71.47m²
-

高精度な査定価格を確認する

406

AI推定価格: 4,550万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
71.47m²
-

高精度な査定価格を確認する

407

AI推定価格: 4,550万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
71.47m²
-

高精度な査定価格を確認する

408

AI推定価格: 4,550万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
71.47m²
-

高精度な査定価格を確認する

409

AI推定価格: 4,550万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
71.47m²
-

高精度な査定価格を確認する

410

AI推定価格: 4,797万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
75.15m²
-

高精度な査定価格を確認する

成約の妥当価格を確認する

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン資産性スコア

3.89

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン居住エリアの評価

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
85.09m²

新築騰落率

139%築9年

新築時価格

3,990万円+1,542万円

埼玉県（さいたま市を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン価格推移と将来予測

/8階

4LDK
85.09m²

401のAI推定価格 2025/5: 5,532万円
172万円前年比

AI推定価格

5,532万円172万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 65万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 68.9万円/m2

想定売買価格

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン401の現在のAI推定価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン口コミ(15件)

お部屋
5
線路に近い部屋でも二重窓で防音がしっかりしていて快適
住民の雰囲気
3
若いファミリー世帯が多く子どもが多い印象
周辺環境
4
商業施設が近く買い物に困らない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,790万円

ブリリア越谷レイクタウン

3LDK
75.02m²

埼玉県越谷市レイクタウン8丁目

武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩1分

NEW

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数273戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン詳細情報

基本情報

建物名	アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
住所	埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8
アクセス	ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」徒歩2分ＪＲ武蔵野線「吉川」徒歩36分
築年数	築9年
階建（総戸数）	8階建（273部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.44㎡〜85.44㎡
新築時価格	2990万円〜5090万円
AI推定価格	3LDK：4448万円〜（70m²〜） 4LDK：5085万円〜（80m²〜）
AI推定価格の坪単価	207万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズハウスクレヨンいるか組（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	明正小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	220台駐車費^※1：1000/月 ~ 8000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	越谷レイクタウン駅平均
3LDK	71.47m²	4,589万円	4,240万円
4LDK	85.23m²	5,488万円	5,010万円

無料登録して価格を見る

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン売買履歴

2024/07
売出価格
4,360万円〜4,720万円202〜219万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2024/07
売出価格
4,280万円〜4,640万円198〜215万円/坪
- 67〜75m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築8年
2025/01
売出価格
4,760万円〜5,120万円220〜237万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,970万円〜5,370万円214〜231万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン現在築10年
2025/04
売出価格
4,280万円〜4,640万円200〜216万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン現在築10年
2025/04
売出価格
4,030万円〜4,390万円190〜207万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
シティテラス越谷レイクタウン現在築8年