ブランズ錦糸町 外観

ブランズ錦糸町

墨田区・錦糸町駅 徒歩8分・築10年

4.67上位3%
液状化注意
6,527万円〜8,632万円
坪単価409万円/坪〜425万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ブランズ錦糸町 外観

ブランズ錦糸町

墨田区・錦糸町駅 徒歩8分・築10年

6,527万円〜8,632万円
409万円/坪〜425万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ブランズ錦糸町部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,715万円価格を確認する4,098万円2LDK53.53-
3028,436万円価格を確認する5,298万円3LDK67.09-
3036,616万円価格を確認する4,298万円2LDK52.77-
3048,321万円価格を確認する5,098万円3LDK66.22-
4016,811万円価格を確認する4,198万円2LDK53.53-
4028,559万円価格を確認する5,498万円3LDK67.09-
4036,711万円価格を確認する4,498万円2LDK52.77-
4048,447万円価格を確認する5,298万円3LDK66.22-
5016,869万円価格を確認する4,298万円2LDK53.53-
5028,632万円価格を確認する5,698万円3LDK67.09-
5036,767万円価格を確認する4,598万円2LDK52.77-
5048,519万円価格を確認する5,498万円3LDK66.22-
6016,863万円価格を確認する4,448万円2LDK53.53-
6028,626万円価格を確認する5,898万円3LDK67.09-
6036,762万円価格を確認する4,688万円2LDK52.77-
6048,515万円価格を確認する5,698万円3LDK66.22-
7016,852万円価格を確認する4,648万円2LDK53.53-
7036,751万円価格を確認する4,788万円2LDK52.77-
8016,835万円価格を確認する4,888万円2LDK53.53-
8028,599万円価格を確認する6,098万円3LDK67.09-
8036,734万円価格を確認する4,888万円2LDK52.77-
8048,490万円価格を確認する5,898万円3LDK66.22-
9016,786万円価格を確認する4,988万円2LDK53.53-
9028,537万円価格を確認する6,198万円3LDK67.09-
9036,686万円価格を確認する4,988万円2LDK52.77-
9048,430万円価格を確認する5,998万円3LDK66.22-
10016,675万円価格を確認する5,138万円2LDK53.53-
10028,399万円価格を確認する6,298万円3LDK67.09-
10036,578万円価格を確認する5,088万円2LDK52.77-
10048,293万円価格を確認する6,098万円3LDK66.22-
11016,624万円価格を確認する5,338万円2LDK53.53-
11028,336万円価格を確認する6,398万円3LDK67.09-
11036,527万円価格を確認する5,198万円2LDK52.77-
11048,342万円価格を確認する6,298万円3LDK67.14-
301
参考相場価格
6,715万円
新築時価格
4,098万円
  • 2LDK
  • 53.53
  • -
302
参考相場価格
8,436万円
新築時価格
5,298万円
  • 3LDK
  • 67.09
  • -
303
参考相場価格
6,616万円
新築時価格
4,298万円
  • 2LDK
  • 52.77
  • -
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参考相場価格
8,321万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 66.22
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
6,811万円
新築時価格
4,198万円
  • 2LDK
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  • -
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参考相場価格
8,559万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 67.09
  • -
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参考相場価格
6,711万円
新築時価格
4,498万円
  • 2LDK
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参考相場価格
8,447万円
新築時価格
5,298万円
  • 3LDK
  • 66.22
  • -
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参考相場価格
6,869万円
新築時価格
4,298万円
  • 2LDK
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  • -
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参考相場価格
8,632万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 67.09
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ錦糸町資産性スコア

4.67
上位3%
ブランズ錦糸町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ錦糸町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ錦糸町居住エリアの評価

ブランズ錦糸町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ錦糸町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築10年

新築時価格

4,098万円+2,617万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ錦糸町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,715万円596万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ錦糸町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ錦糸町マンションの口コミ・評判(304件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    錦糸町

    5

    錦糸町駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でもトップクラスの安全性と評価されています。延焼の危険が少ないため、災害時も安心して暮らせるエリアです。

  • 防災・安全性

    押上

    5

    本所防災館では地震や都市型水害、煙、暴風雨などの災害を体験できる施設があり、消火や応急手当を学べるので防災意識が高まります。館内は広く、実際の揺れを体験できる起震機もあり、家具の倒壊など災害...

墨田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ錦糸町マンション概要

このマンションはJR総武線錦糸町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。

ブランズ錦糸町詳細情報

基本情報

建物名ブランズ錦糸町
住所東京都墨田区太平3丁目11-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)11階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積52.77㎡〜67.14㎡
新築時価格4098万円〜6398万円
参考相場価格
  • 2LDK:6527万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:8293万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価409万円/坪〜425万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ムーミン保育室 (認証保育所)他
保育園を見る
学区柳島小学校
錦糸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
構造
  • 免震
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※129000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ錦糸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
錦糸町駅
平均
2LDK53.15m²6,742万円5,633万円
3LDK67.09m²8,468万円7,006万円

ブランズ錦糸町売買履歴

  • 2025/08
    成約7,980万151万円/m2
    • 52.77m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2025/07
    成約9,800万148万円/m2
    • 66.21m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2022/12
    成約6,700万125万円/m2
    • 53.53m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2020/11
    成約5,480万103万円/m2
    • 52.77m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2020/08
    成約5,100万96万円/m2
    • 52.77m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築4
  • 2020/08
    成約5,590万104万円/m2
    • 53.53m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2020/04
    成約6,100万90万円/m2
    • 67.09m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2020/04
    成約6,340万94万円/m2
    • 67.09m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2018/01
    成約4,790万89万円/m2
    • 53.53m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2015/09
    新築6,288万93万円/m2
    • 67.14m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約7,980万151万円/m25階52.77m²2LDK築9年
2025/07成約9,800万148万円/m27階66.21m²2LDK築9年
2022/12成約6,700万125万円/m27階53.53m²2LDK築7年
2020/11成約5,480万103万円/m23階52.77m²2LDK築5年
2020/08成約5,100万96万円/m210階52.77m²2LDK築4年
2020/08成約5,590万104万円/m28階53.53m²2LDK築4年
2020/04成約6,100万90万円/m24階67.09m²3LDK築4年
2020/04成約6,340万94万円/m23階67.09m²3LDK築4年
2018/01成約4,790万89万円/m24階53.53m²2LDK築2年
2015/09新築6,288万93万円/m211階67.14m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,170万124万円/m29階25.44m²1Kプレール・ドゥーク錦糸町3築10年
2025/07成約2,930万115万円/m29階25.44m²1Kプレール・ドゥーク錦糸町3築10年
2025/06成約6,990万146万円/m211階47.60m²1LDKオープンレジデンシア錦糸町築4年
2025/01成約7,000万127万円/m29階54.82m²1LDKオアシティ錦糸町築14年
2024/07成約4,750万143万円/m212階33.15m²1DKオープンレジデンシア錦糸町築4年
2024/07成約6,340万133万円/m212階47.60m²1LDKオープンレジデンシア錦糸町築4年
2024/07成約4,890万129万円/m24階37.83m²1LDKオープンレジデンシア錦糸町築4年
2024/05成約4,680万123万円/m25階37.83m²1Rオープンレジデンシア錦糸町築3年
2024/04成約6,820万109万円/m25階62.36m²3LDKパレステージ錦糸町築11年
2024/01成約4,300万105万円/m23階40.80m²1LDKクレヴィスタ錦糸町築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

錦糸町駅のマンション

錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: