パークホームズ四谷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ四谷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,876万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 2LDK | 56.09m² | - |
| 102 | 8,613万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 2LDK | 61.19m² | - |
| 103 | 6,291万円 | 価格を確認する | 4,555万円 | 1LDK | 44.80m² | - |
| 104 | 6,184万円 | 価格を確認する | 4,555万円 | 1LDK | 43.92m² | - |
| 105 | 1億346万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 201 | 8,620万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 2LDK | 60.79m² | - |
| 202 | 7,920万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 2LDK | 56.09m² | - |
| 203 | 8,666万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 2LDK | 61.19m² | - |
| 204 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,955万円 | 1LDK | 44.80m² | - |
| 205 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,955万円 | 1LDK | 43.92m² | - |
| 206 | 1億429万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 301 | 8,618万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 2LDK | 60.79m² | - |
| 302 | 7,926万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 56.09m² | - |
| 303 | 8,664万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 2LDK | 61.19m² | - |
| 304 | 6,343万円 | 価格を確認する | 5,155万円 | 1LDK | 44.80m² | - |
| 305 | 6,238万円 | 価格を確認する | 5,155万円 | 1LDK | 43.92m² | - |
| 306 | 7,824万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 1LDK | 55.46m² | - |
| 401 | 8,646万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 60.79m² | - |
| 402 | 7,949万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 2LDK | 56.09m² | - |
| 403 | 8,691万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 61.19m² | - |
| 404 | 9,019万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 2LDK | 63.47m² | - |
| 501 | 8,692万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 60.79m² | - |
| 502 | 7,991万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 2LDK | 56.09m² | - |
| 503 | 8,740万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 61.19m² | - |
| 601 | 7,549万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 1LDK | 53.49m² | - |
| 602 | 9,078万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 2LDK | 63.77m² | - |
- 参考相場価格
- 7,876万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 2LDK
- 56.09m²
- -
- 参考相場価格
- 8,613万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 2LDK
- 61.19m²
- -
- 参考相場価格
- 6,291万円
- 新築時価格
- 4,555万円
- 1LDK
- 44.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,184万円
- 新築時価格
- 4,555万円
- 1LDK
- 43.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億346万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 3LDK
- 72.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,620万円
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- 参考相場価格
- 7,920万円
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- 5,788万円
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- 56.09m²
- -
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- 8,666万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 2LDK
- 61.19m²
- -
- 参考相場価格
- 6,335万円
- 新築時価格
- 4,955万円
- 1LDK
- 44.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,230万円
- 新築時価格
- 4,955万円
- 1LDK
- 43.92m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ四谷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ四谷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,876万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 140.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ四谷三丁目マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ四谷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ四谷三丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区左門町18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.92㎡〜72.68㎡ |
| 新築時価格 | 4555万円〜8488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 463万円/坪〜474万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：37000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ四谷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.8m² | 6,313万円 | 5,487万円 |
| 2LDK | 60.79m² | 8,633万円 | 9,031万円 |
| 3LDK | 72.68m² | 1億387万円 | 1億2,415万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ四谷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。