デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

戸田市・戸田公園駅 徒歩15分・築10年

3.67
液状化注意
3,779万円〜5,125万円
坪単価195万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年09月02日
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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

戸田市・戸田公園駅 徒歩15分・築10年

3,779万円〜5,125万円
195万円/坪〜199万円/坪
3.67
最終更新
2025年09月02日
液状化注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ部屋別の参考相場価格

16部屋 / 139部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,505万円価格を確認する4,148万円3LDK75.41-
4024,200万円価格を確認する3,498万円3LDK70.46-
4034,200万円価格を確認する3,498万円3LDK70.46-
4044,200万円価格を確認する3,498万円3LDK70.46-
4053,974万円価格を確認する3,398万円3LDK66.70-
4064,269万円価格を確認する3,498万円3LDK71.67-
4074,679万円価格を確認する4,298万円4LDK78.42-
4083,820万円価格を確認する2,948万円3LDK64.14-
4093,964万円価格を確認する3,098万円3LDK66.54-
4103,964万円価格を確認する3,198万円3LDK66.54-
4113,964万円価格を確認する3,198万円3LDK66.54-
4123,964万円価格を確認する3,178万円3LDK66.54-
4133,964万円価格を確認する3,198万円3LDK66.54-
4144,185万円価格を確認する3,298万円3LDK70.16-
4154,185万円価格を確認する3,298万円3LDK70.16-
4164,653万円価格を確認する3,998万円4LDK78.04-
401
参考相場価格
4,505万円
新築時価格
4,148万円
  • 3LDK
  • 75.41
  • -
402
参考相場価格
4,200万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 70.46
  • -
403
参考相場価格
4,200万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 70.46
  • -
404
参考相場価格
4,200万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 70.46
  • -
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405
参考相場価格
3,974万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 66.70
  • -
406
参考相場価格
4,269万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 71.67
  • -
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407
参考相場価格
4,679万円
新築時価格
4,298万円
  • 4LDK
  • 78.42
  • -
408
参考相場価格
3,820万円
新築時価格
2,948万円
  • 3LDK
  • 64.14
  • -
409
参考相場価格
3,964万円
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
  • 66.54
  • -
410
参考相場価格
3,964万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 66.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ資産性スコア

3.67
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ居住エリアの評価

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築10年

新築時価格

4,148万円+357万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,505万円22万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼマンションの口コミ・評判(287件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    戸田公園駅から新宿まで23分程度で都心へのアクセスが良い

  • お部屋

    3

    リビングに床暖房がありトイレにはウォシュレットが付いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    戸田公園

    5

    戸田公園駅周辺は駅前に交番があり、居酒屋も少なめなので酔っ払いやトラブルをあまり見かけず、治安が良いと感じます。

  • 交通の利便性

    戸田

    5

    最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。

戸田市の口コミ

  • 子育て環境

    4

    戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。

  • 自然環境

    5

    戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼマンション概要

このマンションはJR埼京線戸田公園駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数139戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ詳細情報

基本情報

建物名デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ
住所埼玉県戸田市南町11-29
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)9階建(139部屋)
建築構造RC造
専有面積64.14㎡〜85.03㎡
新築時価格2698万円〜4998万円
参考相場価格
  • 3LDK:3779万円〜(64m²〜)
  • 4LDK:4602万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価195万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みんと保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸田南小学校
戸田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ジム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場91
駐車費※17000/月 ~ 10000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱フージャースリビングサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
3LDK66.7m²3,974万円4,104万円
4LDK78.42m²4,653万円4,810万円

デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ売買履歴

  • 2021/04
    売出価格
    4,110万円〜4,470万円180〜196万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2021/10
    売出価格
    3,800万円〜4,160万円179〜196万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築6
  • 2022/01
    売出価格
    3,650万円〜4,010万円182〜199万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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