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ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン

戸田市・戸田公園駅 徒歩12分・築10年

3.87
液状化注意
4,151万円〜5,234万円
坪単価 226万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 15.8万円〜19.6万円/月
4.2%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン

戸田市・戸田公園駅 徒歩12分・築10年

4,151万円〜5,234万円
坪単価 226万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 15.8万円〜19.6万円/月
4.2%〜4.6%
3.87
最終更新
2026年06月22日
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ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2014,195万円価格を確認する3,078万円15.8万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
2024,177万円価格を確認する2,998万円15.8万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
2034,151万円価格を確認する2,988万円15.8万円/月
4.6%		3LDK60.23m²
南
2044,177万円価格を確認する2,998万円15.8万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
2054,979万円価格を確認する3,678万円19万円/月
4.6%		4LDK72.75m²
南
3014,280万円価格を確認する3,258万円16.2万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
3024,260万円価格を確認する3,178万円16.2万円/月
4.6%		3LDK60.61m²
南
3034,234万円価格を確認する3,168万円16.2万円/月
4.6%		3LDK60.23m²
南
3044,260万円価格を確認する3,178万円16.2万円/月
4.6%		3LDK60.61m²
南
3055,077万円価格を確認する3,878万円19.6万円/月
4.6%		4LDK72.75m²
南
4014,287万円価格を確認する3,318万円16.2万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
4024,258万円価格を確認する3,238万円16.2万円/月
4.6%		3LDK60.61m²
南
4034,238万円価格を確認する3,228万円16.2万円/月
4.6%		3LDK60.23m²
南
4044,258万円価格を確認する3,238万円16.2万円/月
4.6%		3LDK60.61m²
南
4055,070万円価格を確認する3,948万円19.5万円/月
4.6%		4LDK72.75m²
南
5014,287万円価格を確認する3,358万円16.1万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
5024,260万円価格を確認する3,278万円16.1万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
5034,233万円価格を確認する3,268万円16.1万円/月
4.5%		3LDK60.23m²
南
5044,260万円価格を確認する3,278万円16.1万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
5055,080万円価格を確認する3,998万円19.4万円/月
4.6%		4LDK72.75m²
南
6014,284万円価格を確認する3,398万円16万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
6024,270万円価格を確認する3,318万円16万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
6034,244万円価格を確認する3,308万円16万円/月
4.5%		3LDK60.23m²
南
6044,270万円価格を確認する3,318万円16万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
6055,086万円価格を確認する4,048万円19.3万円/月
4.5%		4LDK72.75m²
南
7014,353万円価格を確認する3,438万円16万円/月
4.4%		3LDK60.61m²
南
7024,323万円価格を確認する3,358万円16万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
7034,299万円価格を確認する3,348万円16万円/月
4.5%		3LDK60.23m²
南
7044,323万円価格を確認する3,358万円16万円/月
4.5%		3LDK60.61m²
南
7055,164万円価格を確認する4,098万円19.3万円/月
4.5%		4LDK72.75m²
南
8014,426万円価格を確認する3,498万円15.9万円/月
4.3%		3LDK60.61m²
南
8024,385万円価格を確認する3,398万円15.9万円/月
4.4%		3LDK60.61m²
南
8034,372万円価格を確認する3,388万円15.9万円/月
4.4%		3LDK60.23m²
南
8044,385万円価格を確認する3,398万円15.9万円/月
4.4%		3LDK60.61m²
南
8055,234万円価格を確認する4,168万円19.2万円/月
4.4%		4LDK72.75m²
南
9014,553万円価格を確認する3,618万円16万円/月
4.2%		3LDK60.61m²
南
9024,472万円価格を確認する3,448万円16万円/月
4.3%		3LDK60.23m²
南
9034,555万円価格を確認する3,648万円16万円/月
4.2%		3LDK60.61m²
南
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
4,195万円
新築時価格
3,078万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 60.61m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
4,177万円
新築時価格
2,998万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 60.61m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
4,151万円
新築時価格
2,988万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 60.23m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
4,177万円
新築時価格
2,998万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 60.61m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
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205
参考相場価格
4,979万円
新築時価格
3,678万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
4.6%
  • 4LDK
  • 72.75m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
4,280万円
新築時価格
3,258万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 60.61m²
  • 南
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302
参考相場価格
4,260万円
新築時価格
3,178万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 60.61m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
4,234万円
新築時価格
3,168万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 60.23m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
4,260万円
新築時価格
3,178万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
4.6%
  • 3LDK
  • 60.61m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
305
参考相場価格
5,077万円
新築時価格
3,878万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
4.6%
  • 4LDK
  • 72.75m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/01新築3,228万円53万円/m²4階60.61m²3LDK--
2016/01新築3,248万円53万円/m²4階60.61m²3LDK--
2016/01新築3,318万円54万円/m²4階60.61m²3LDK--
2016/01新築3,168万円52万円/m²3階60.61m²3LDK--
2016/01新築3,188万円52万円/m²3階60.61m²3LDK--
2016/01新築3,258万円53万円/m²3階60.61m²3LDK--
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン資産性スコア

3.87
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築10年

新築時価格

3,078万円+1,117万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
4,195万円
64万円前年比

参考相場価格

4,195万円64万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
69.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値
45万円/m²
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンマンションの口コミ・評判(249件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    南向きで日当たりが良く、部屋が明るい

  • アクセス

    4

    2つの駅が利用できるため交通の便が良いと感じた

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    戸田公園

    戸田公園駅周辺は戸田中央総合病院が近くにあり、子どもが体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。

  • 自然環境

    2

    戸田

    戸田駅から少し離れるとスーパーや病院が少なくなるので、車がないと不便に感じることがあります。駅近くは便利ですが、郊外はやや不便です。

口コミをもっと見る（196件）

戸田市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

  • 教育環境

    5

    戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンマンション概要

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン（ガーラ・レジデンスとだこうえんサクラガーデン）
住所埼玉県戸田市南町10-22
アクセス
築年数築10年
階建（総戸数）9階建（38部屋）
建築構造RC造
専有面積60.23㎡〜72.75㎡
新築時価格2988万円〜4168万円
参考相場価格
  • 3LDK：4151万円〜（60m²〜）
  • 4LDK：4979万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜248万円/坪
想定賃料15.8万円〜19.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みんと保育園 （認可）他
保育園を見る
学区戸田南小学校
戸田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27台
駐車費※1：10000/月 ~ 12000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		戸田公園駅
平均
3LDK60.61m²4,270万円4,174万円
4LDK72.75m²5,080万円4,947万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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レーベンハイム戸田公園スペイシャス
レーベンハイム戸田公園スペイシャス
4,500万円
  • 4LDK
  • 81.84m²
  • 5階/8階建

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戸田市のマンション

戸田公園駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

戸田市の学区別マンション

小学校：

戸田南小学校

中学校：

戸田中学校
24H0z"/
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