ファインレジデンス成増ザ・テラス
板橋区・成増駅 徒歩8分・築11年
2026年07月06日
ファインレジデンス成増ザ・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファインレジデンス成増ザ・テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.11m² - |
| 102 | 6,764万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.86m² - |
| 103 | 6,693万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.91m² - |
| 104 | 5,007万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15万円/月 3.6% | 2LDK | 56.23m² - |
| 105 | 5,513万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 62.94m² - |
| 201 | 6,596万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 16.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.29m² - |
| 202 | 6,540万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 16.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.11m² - |
| 203 | 7,069万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 18万円/月 3.0% | 3LDK | 75.86m² - |
| 204 | 7,021万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 18万円/月 3.1% | 3LDK | 75.91m² - |
| 205 | 5,215万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.1万円/月 3.5% | 2LDK | 56.23m² - |
| 206 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.5万円/月 3.2% | 2LDK | 62.94m² - |
| 301 | 6,873万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 17.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.29m² - |
| 302 | 6,732万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 17.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.11m² - |
| 303 | 7,376万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 18.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.86m² - |
| 304 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 18.4万円/月 3.0% | 3LDK | 75.91m² - |
| 305 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.5万円/月 3.4% | 2LDK | 56.23m² - |
| 306 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16万円/月 3.2% | 2LDK | 62.94m² - |
| 401 | 7,772万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 19万円/月 2.9% | 3LDK | 77.80m² - |
| 402 | 6,967万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 17.3万円/月 3.0% | 3LDK | 70.11m² - |
| 403 | 7,540万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 18.4万円/月 2.9% | 3LDK | 75.86m² - |
| 404 | 6,536万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 16.6万円/月 3.0% | 3LDK | 65.49m² - |
| 405 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.8万円/月 3.2% | 2LDK | 59.04m² - |
| 501 | 8,217万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 19.5万円/月 2.9% | 3LDK | 80.37m² - |
| 502 | 7,801万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 18.4万円/月 2.8% | 3LDK | 76.25m² - |
- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.86m²
- -
- 参考相場価格
- 6,693万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,513万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 62.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,596万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,540万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,069万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,021万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,215万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.23m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファインレジデンス成増ザ・テラス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ファインレジデンス成増ザ・テラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/01
- 2020/08
- 2020/03
- 2020/02
- 2019/08
- 2019/08
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,960万円 | 65万円/m² | 4階 | 75.86m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/03 | 成約5,480万円 | 68万円/m² | 5階 | 80.37m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/02 | 成約5,470万円 | 70万円/m² | 4階 | 77.80m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/08 | 成約4,300万円 | 72万円/m² | 4階 | 59.04m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/08 | 成約3,750万円 | 66万円/m² | 2階 | 56.23m² | 2LDK | 築4年 |
| 2016/09 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 2階 | 75.86m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ファインレジデンス成増ザ・テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス成増ザ・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,223万円261万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインレジデンス成増ザ・テラスマンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5成増
成増駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園、光が丘公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる環境が整っています。
治安
2地下鉄成増
駅前は夜になると若者が集まって騒いでいることがあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファインレジデンス成増ザ・テラスマンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
ファインレジデンス成増ザ・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス成増ザ・テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区赤塚3丁目14-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.23㎡〜80.37㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファインレジデンス成増ザ・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.04m² | 5,513万円 | 3,625万円 |
| 3LDK | 75.86m² | 6,967万円 | 4,921万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.96m²
- 3階/9階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。