4,566万円〜8,972万円
坪単価466万円/坪〜490万円/坪
最終更新2025年10月21日
オーベルアーバンツ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベルアーバンツ神楽坂部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,791万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 102 | 8,138万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 57.41m² | - |
| 103 | 7,729万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 104 | 8,614万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 60.92m² | - |
| 105 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 32.36m² | - |
| 201 | 7,899万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 202 | 8,238万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 57.41m² | - |
| 203 | 7,828万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 204 | 8,726万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 60.92m² | - |
| 205 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 32.36m² | - |
| 301 | 7,940万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 302 | 8,281万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 57.41m² | - |
| 303 | 7,869万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 304 | 8,773万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 60.92m² | - |
| 305 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 32.36m² | - |
| 401 | 7,980万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 402 | 8,326万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 57.41m² | - |
| 403 | 7,911万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 404 | 8,820万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 60.92m² | - |
| 405 | 8,794万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 60.60m² | - |
| 501 | 8,027万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 502 | 8,374万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 57.41m² | - |
| 503 | 7,958万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 504 | 8,871万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 60.92m² | - |
| 505 | 8,845万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 60.60m² | - |
| 601 | 8,087万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 55.26m² | - |
| 602 | 8,436万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 57.41m² | - |
| 603 | 8,018万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 604 | 8,936万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 60.92m² | - |
| 605 | 8,910万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 60.60m² | - |
| 701 | 8,913万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 60.16m² | - |
| 702 | 8,052万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 54.82m² | - |
| 703 | 8,972万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 60.92m² | - |
| 704 | 8,945万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 60.60m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,791万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 2LDK
- 55.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,138万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 57.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,729万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 54.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,614万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 60.92m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,566万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 1LDK
- 32.36m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,899万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 55.26m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 8,238万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 57.41m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,828万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 54.82m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,726万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 2LDK
- 60.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,635万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 1LDK
- 32.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベルアーバンツ神楽坂販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベルアーバンツ神楽坂資産性スコア
4.66上位3%
オーベルアーバンツ神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オーベルアーバンツ神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルアーバンツ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,791万円91万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 141万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
想定売買価格
オーベルアーバンツ神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルアーバンツ神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
江戸川橋
5江戸川橋駅から徒歩2分の江戸川公園は神田川沿いの緑道が印象的で、桜の季節には地元の方がお花見で訪れるほど美しいです。大きめの滑り台もあり、子供も喜びます。
防災・安全性
神楽坂
2神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルアーバンツ神楽坂マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
オーベルアーバンツ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルアーバンツ神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中里町24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.36㎡〜60.92㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜7180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 466万円/坪〜490万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルアーバンツ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.36m² | 4,635万円 | 5,112万円 |
| 2LDK | 57.41m² | 8,281万円 | 8,108万円 |
オーベルアーバンツ神楽坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 成約3,490万円140万円/m2
- 24.87m²
- 1R
- 3階
- 当時築10年
- 2024/06
- 成約8,980万円162万円/m2
- 55.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/06
- 成約8,710万円151万円/m2
- 57.41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/01
- 成約9,060万円163万円/m2
- 55.26m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2023/06
- 成約9,100万円150万円/m2
- 60.60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2022/08
- 成約8,970万円147万円/m2
- 60.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2022/06
- 成約9,690万円159万円/m2
- 60.92m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2021/09
- 成約8,180万円149万円/m2
- 54.82m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2019/11
- 成約6,300万円109万円/m2
- 57.41m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2019/09
- 成約3,560万円110万円/m2
- 32.36m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 140万円/m2 | 3階 | 24.87m² | 1R | 築10年 |
| 2024/06 | 成約8,980万円 | 162万円/m2 | 3階 | 55.26m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 成約8,710万円 | 151万円/m2 | 3階 | 57.41m² | 1LDK | 築9年 |
| 2024/01 | 成約9,060万円 | 163万円/m2 | 6階 | 55.26m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/06 | 成約9,100万円 | 150万円/m2 | 5階 | 60.60m² | 2LDK | 築8年 |
| 2022/08 | 成約8,970万円 | 147万円/m2 | 4階 | 60.92m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/06 | 成約9,690万円 | 159万円/m2 | 7階 | 60.92m² | 2LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約8,180万円 | 149万円/m2 | 6階 | 54.82m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/11 | 成約6,300万円 | 109万円/m2 | 3階 | 57.41m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/09 | 成約3,560万円 | 110万円/m2 | 1階 | 32.36m² | 1LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オーベルアーバンツ神楽坂
1億2,980万円- 2LDK
- 60.92m²
- 3階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。