オーベルアーバンツ神楽坂

新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築10年

4.66上位3%
4,571万円〜8,962万円
坪単価465万円/坪〜489万円/坪
最終更新2025年10月06日
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オーベルアーバンツ神楽坂

新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築10年

4,571万円〜8,962万円
465万円/坪〜489万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月06日

オーベルアーバンツ神楽坂部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,772万円価格を確認する5,280万円2LDK55.26-
1028,106万円価格を確認する5,480万円2LDK57.41-
1037,711万円価格を確認する5,380万円2LDK54.82-
1048,586万円価格を確認する6,180万円2LDK60.92-
1054,571万円価格を確認する3,480万円1LDK32.36-
2017,873万円価格を確認する5,480万円2LDK55.26-
2028,197万円価格を確認する5,580万円2LDK57.41-
2037,806万円価格を確認する5,480万円2LDK54.82-
2048,696万円価格を確認する6,280万円2LDK60.92-
2054,640万円価格を確認する3,520万円1LDK32.36-
3017,918万円価格を確認する5,680万円2LDK55.26-
3028,241万円価格を確認する5,780万円2LDK57.41-
3037,849万円価格を確認する5,680万円2LDK54.82-
3048,745万円価格を確認する6,580万円2LDK60.92-
3054,666万円価格を確認する3,720万円1LDK32.36-
4017,968万円価格を確認する6,080万円2LDK55.26-
4028,291万円価格を確認する6,180万円2LDK57.41-
4037,899万円価格を確認する5,880万円2LDK54.82-
4048,795万円価格を確認する6,780万円2LDK60.92-
4058,770万円価格を確認する6,380万円2LDK60.60-
5018,017万円価格を確認する6,180万円2LDK55.26-
5028,344万円価格を確認する6,280万円2LDK57.41-
5037,948万円価格を確認する5,980万円2LDK54.82-
5048,850万円価格を確認する6,880万円2LDK60.92-
5058,825万円価格を確認する6,680万円2LDK60.60-
6018,080万円価格を確認する6,280万円2LDK55.26-
6028,412万円価格を確認する6,380万円2LDK57.41-
6038,012万円価格を確認する6,080万円2LDK54.82-
6048,918万円価格を確認する6,980万円2LDK60.92-
6058,893万円価格を確認する6,880万円2LDK60.60-
7018,900万円価格を確認する6,980万円2LDK60.16-
7028,050万円価格を確認する6,280万円2LDK54.82-
7038,962万円価格を確認する7,180万円2LDK60.92-
7048,936万円価格を確認する6,980万円2LDK60.60-
101
参考相場価格
7,772万円
新築時価格
5,280万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • -
102
参考相場価格
8,106万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 57.41
  • -
103
参考相場価格
7,711万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 54.82
  • -
104
参考相場価格
8,586万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 60.92
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
4,571万円
新築時価格
3,480万円
  • 1LDK
  • 32.36
  • -
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参考相場価格
7,873万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 55.26
  • -
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202
参考相場価格
8,197万円
新築時価格
5,580万円
  • 2LDK
  • 57.41
  • -
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参考相場価格
7,806万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 54.82
  • -
204
参考相場価格
8,696万円
新築時価格
6,280万円
  • 2LDK
  • 60.92
  • -
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参考相場価格
4,640万円
新築時価格
3,520万円
  • 1LDK
  • 32.36
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーベルアーバンツ神楽坂利回り・空室率を診断します。

オーベルアーバンツ神楽坂販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

オーベルアーバンツ神楽坂資産性スコア

4.66
上位3%
オーベルアーバンツ神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オーベルアーバンツ神楽坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベルアーバンツ神楽坂居住エリアの評価

オーベルアーバンツ神楽坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベルアーバンツ神楽坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築10年

新築時価格

5,280万円+2,492万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、132%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベルアーバンツ神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

7,772万円121万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オーベルアーバンツ神楽坂101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベルアーバンツ神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    江戸川橋

    4

    江戸川橋駅周辺には小児科や皮膚科、歯科などのクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。駅の南側に病院が多い印象です。

  • 買い物・生活利便性

    神楽坂

    2

    神楽坂駅周辺は夜遅くまで営業しているお店が少なく、仕事帰りに買い物をしたい時は不便に感じることがあります。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

オーベルアーバンツ神楽坂マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近くとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。

オーベルアーバンツ神楽坂詳細情報

基本情報

建物名オーベルアーバンツ神楽坂
住所東京都新宿区中里町24-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積32.36㎡〜60.92㎡
新築時価格3480万円〜7180万円
参考相場価格
  • 1LDK:4571万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:7711万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価465万円/坪〜489万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸神楽坂保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区江戸川小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成有楽不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベルアーバンツ神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK32.36m²4,640万円5,121万円
2LDK57.41m²8,241万円8,118万円

オーベルアーバンツ神楽坂売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/09
    成約3,470万139万円/m2
    • 24.87m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築10
  • 2024/06
    成約8,990万162万円/m2
    • 55.26m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2024/06
    成約8,720万151万円/m2
    • 57.41m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2024/01
    成約9,040万163万円/m2
    • 55.26m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2023/06
    成約9,200万151万円/m2
    • 60.60m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2022/08
    成約8,980万147万円/m2
    • 60.92m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2022/06
    成約9,670万158万円/m2
    • 60.92m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2021/09
    成約8,190万149万円/m2
    • 54.82m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2019/11
    成約6,400万111万円/m2
    • 57.41m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2019/09
    成約3,540万109万円/m2
    • 32.36m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約3,470万139万円/m23階24.87m²1R築10年
2024/06成約8,990万162万円/m23階55.26m²2LDK築9年
2024/06成約8,720万151万円/m23階57.41m²1LDK築9年
2024/01成約9,040万163万円/m26階55.26m²2LDK築8年
2023/06成約9,200万151万円/m25階60.60m²2LDK築8年
2022/08成約8,980万147万円/m24階60.92m²2LDK築7年
2022/06成約9,670万158万円/m27階60.92m²2LDK築7年
2021/09成約8,190万149万円/m26階54.82m²2LDK築6年
2019/11成約6,400万111万円/m23階57.41m²2LDK築4年
2019/09成約3,540万109万円/m21階32.36m²1LDK築4年
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。