ペドラ・リオ

藤沢市・湘南台駅徒歩7分・築13年

3.89

2,312万円〜2,803万円

坪単価218万円/坪〜246万円/坪

最終更新2026年02月02日

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ペドラ・リオ部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	2,599万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
304	2,312万円	価格を確認する	-	1DK	34.64m²	東
402	2,420万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
405	2,602万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
406	2,602万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
407	2,602万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
501	2,670万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
502	2,451万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
503	2,438万円	価格を確認する	-	1DK	35.63m²	東
504	2,373万円	価格を確認する	-	1DK	34.64m²	東
505	2,636万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
506	2,636万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
507	2,636万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
601	2,734万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
602	2,510万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
603	2,496万円	価格を確認する	-	1DK	35.63m²	東
604	2,430万円	価格を確認する	-	1DK	34.64m²	東
605	2,699万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
606	2,699万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
607	2,699万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
701	2,752万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
702	2,525万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
703	2,511万円	価格を確認する	-	1DK	35.63m²	東
704	2,445万円	価格を確認する	-	1DK	34.64m²	東
705	2,709万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
706	2,709万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
707	2,709万円	価格を確認する	-	1LDK	36.43m²	東
801	2,781万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
802	2,552万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
803	2,537万円	価格を確認する	-	1DK	35.63m²	東
901	2,803万円	価格を確認する	-	1DK	39.42m²	東
902	2,572万円	価格を確認する	-	1DK	35.88m²	東
903	2,557万円	価格を確認する	-	1DK	35.63m²	東

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301

参考相場価格: 2,599万円

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参考相場価格: 2,312万円

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501

参考相場価格: 2,670万円

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参考相場価格: 2,451万円

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参考相場価格: 2,438万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約4,680万円82万円/m²
- 57.04m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
セルアージュ湘南台駅前
2025/03
成約4,370万円79万円/m²
- 54.87m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築9年
セルアージュ湘南台駅前
2024/06
成約3,950万円58万円/m²
- 66.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ソラシア湘南台アクトテラス
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2024/06
成約4,300万円60万円/m²
- 70.73m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
ソラシア湘南台リラクテラス
2024/02
成約2,860万円76万円/m²
- 37.43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
セルアージュ湘南台駅前
2023/07
成約3,980万円69万円/m²
- 57.04m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
セルアージュ湘南台駅前
2022/12
成約3,510万円63万円/m²
- 55.26m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築10年
ソラシア湘南台アクトテラス
2022/09
成約3,990万円59万円/m²
- 66.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ソラシア湘南台アクトテラス
2022/03
成約3,760万円59万円/m²
- 63.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
ソラシア湘南台リラクテラス
2022/01
成約3,180万円57万円/m²
- 55.26m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
ソラシア湘南台アクトテラス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約4,680万円	82万円/m²	5階	57.04m²	3LDK	セルアージュ湘南台駅前	築9年
2025/03	成約4,370万円	79万円/m²	8階	54.87m²	2LDK	セルアージュ湘南台駅前	築9年
2024/06	成約3,950万円	58万円/m²	4階	66.95m²	3LDK	ソラシア湘南台アクトテラス	築12年
オススメ	ペドラ・リオの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/06	成約4,300万円	60万円/m²	6階	70.73m²	2LDK	ソラシア湘南台リラクテラス	築12年
2024/02	成約2,860万円	76万円/m²	2階	37.43m²	1LDK	セルアージュ湘南台駅前	築8年
2023/07	成約3,980万円	69万円/m²	2階	57.04m²	2LDK	セルアージュ湘南台駅前	築7年
2022/12	成約3,510万円	63万円/m²	9階	55.26m²	2LDK	ソラシア湘南台アクトテラス	築10年
2022/09	成約3,990万円	59万円/m²	3階	66.95m²	3LDK	ソラシア湘南台アクトテラス	築10年
2022/03	成約3,760万円	59万円/m²	5階	63.58m²	3LDK	ソラシア湘南台リラクテラス	築10年
2022/01	成約3,180万円	57万円/m²	4階	55.26m²	2LDK	ソラシア湘南台アクトテラス	築9年

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ペドラ・リオ資産性スコア

3.89

ペドラ・リオの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ペドラ・リオ新築時価格からの騰落率

1DK
39.42m²

新築騰落率

---%築13年

新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ペドラ・リオ価格推移と将来予測

1DK
39.42m²

301の参考相場価格 2026/2: 2,599万円
116万円前年比

参考相場価格

2,599万円116万円前年比

5年後の
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301の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 65.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 47.5万円/m²

ペドラ・リオ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ペドラ・リオマンションの口コミ・評判(230件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
湘南台
駅周辺にはチェーンの飲食店が多く、サイゼリヤやガストなど手軽に利用できるお店が揃っていて外食には困りません。
治安
5
下飯田
この地域に住んで10年以上経ちますが、特に事件などもなく治安はとても良いと感じています。

口コミをもっと見る（210件）

藤沢市の口コミ

自然環境
5
大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

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アークプラザ戸塚

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神奈川県横浜市戸塚区深谷町

東海道線「戸塚」駅バス23分徒歩6分

ペドラ・リオマンション概要

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こちらのマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。

ペドラ・リオ詳細情報

基本情報

建物名	ペドラ・リオ
住所	神奈川県藤沢市湘南台7丁目1-2
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」徒歩7分横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」徒歩19分相鉄いずみ野線「ゆめが丘」徒歩22分
築年数	築13年
階建（総戸数）	9階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.64㎡〜39.42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2312万円〜（34m²〜） 1LDK：2602万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア