1,527万円〜1,746万円
坪単価 165万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新2026年06月22日
ポラリス湘南台
藤沢市・湘南台駅 徒歩5分・築21年
1,527万円〜1,746万円
坪単価 165万円/坪〜169万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ポラリス湘南台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ポラリス湘南台部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,527万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.9% | 1K | 30.58m² 南 |
| 1階 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.9% | 1K | 30.58m² 南東 |
| 201 | 1,746万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.4% | 1K | 34.42m² 南 |
| 202 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.9% | 1K | 30.58m² 南 |
| 203 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.9% | 1K | 30.58m² 南 |
| 205 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.9% | 1K | 30.58m² 南 |
| 207 | 1,746万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.4% | 1K | 34.42m² 南 |
| 2階 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.9% | 1K | 30.58m² 南東 |
| 302 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.0% | 1K | 30.58m² 南 |
| 303 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.0% | 1K | 30.58m² 南 |
| 305 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.0% | 1K | 30.58m² 南 |
| 405 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.2% | 1K | 30.58m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 5.9%
- 1K
- 30.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 5.9%
- 1K
- 30.58m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 5.4%
- 1K
- 34.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.9%
- 1K
- 30.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.9%
- 1K
- 30.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.9%
- 1K
- 30.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 5.4%
- 1K
- 34.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.9%
- 1K
- 30.58m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 6.0%
- 1K
- 30.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 6.0%
- 1K
- 30.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ポラリス湘南台販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約1,490万円 | 43万円/m² | 4階 | 34.45m² | 1LDK | ファーストクラス湘南台 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ポラリス湘南台賃貸履歴
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 30.58m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2025/11
- 8.3万円/月
- 34.42m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/09
- 7.7万円/月
- 30.58m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/09
- 7.7万円/月
- 30.58m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/07
- 7.9万円/月
- 30.58m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/03
- 7.5万円/月
- 30.58m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2024/12
- 7.5万円/月
- 30.58m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2024/10
- 7万円/月
- 30.58m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2023/07
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 1階 | 30.58m² | 1K | 築21年 |
| 2025/11 | 8.3万円/月 | 4階 | 34.42m² | 1K | 築21年 |
| 2025/09 | 7.7万円/月 | 3階 | 30.58m² | 1K | 築21年 |
| 2025/09 | 7.7万円/月 | 3階 | 30.58m² | 1K | 築21年 |
| 2025/07 | 7.9万円/月 | 2階 | 30.58m² | 1K | 築20年 |
| 2025/03 | 7.5万円/月 | 3階 | 30.58m² | 1K | 築20年 |
| 2024/12 | 7.5万円/月 | 4階 | 30.58m² | 1K | 築20年 |
| 2024/10 | 7万円/月 | 1階 | 30.58m² | 1K | 築20年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/07 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ポラリス湘南台資産性スコア
3.54
ポラリス湘南台の資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポラリス湘南台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポラリス湘南台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,527万円76万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
ポラリス湘南台103の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポラリス湘南台マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4湘南台
湘南台駅周辺は学生が多くて活気があり、駅近くには公園や自然もあって環境が良いと感じました。
資産性
4長後
長後駅の固定資産税評価額は2025年で坪単価28.7万円、前年より2.0％上昇しており、税評価額も上昇傾向です。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ポラリス湘南台マンション概要
ポラリス湘南台は横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
ポラリス湘南台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポラリス湘南台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目8-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.58㎡〜34.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポラリス湘南台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湘南台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.58m² | 1,559万円 | 1,016万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湘南台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ストークマンション戸塚
1,660万円- 3LDK
- 78.12m²