号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,300万円	価格を確認する	4,040万円	4LDK	86.91m²	-
402	4,930万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	81.02m²	-
403	4,798万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	78.87m²	-
404	5,354万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	87.90m²	-
405	5,354万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	87.90m²	-
406	4,888万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	80.39m²	-
407	4,780万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	78.57m²	-
408	5,810万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	95.38m²	-

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401

参考相場価格: 5,300万円

新築時価格: 4,040万円

4LDK
86.91m²
-

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402

参考相場価格: 4,930万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
81.02m²
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403

参考相場価格: 4,798万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
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参考相場価格: 5,354万円

新築時価格: 3,930万円

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参考相場価格: 5,354万円

新築時価格: 3,930万円

3LDK
87.90m²
-

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参考相場価格: 4,888万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
80.39m²
-

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参考相場価格: 4,780万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
78.57m²
-

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参考相場価格: 5,810万円

新築時価格: 4,530万円

4LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスタテラ湘南台オーシャンコート販売中・賃貸の物件（0件）

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エスタテラ湘南台オーシャンコート資産性スコア

3.52

エスタテラ湘南台オーシャンコートの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エスタテラ湘南台オーシャンコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスタテラ湘南台オーシャンコート居住エリアの評価

エスタテラ湘南台オーシャンコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスタテラ湘南台オーシャンコート新築時価格からの騰落率

/25階

4LDK
86.91m²

新築騰落率

131%築22年

新築時価格

4,040万円+1,260万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスタテラ湘南台オーシャンコート価格推移と将来予測

/25階

4LDK
86.91m²

401の参考相場価格 2025/5: 5,300万円
22万円前年比

参考相場価格

5,300万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 61万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 49万円/m2

想定売買価格

エスタテラ湘南台オーシャンコート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスタテラ湘南台オーシャンコート口コミ(15件)

アクセス
5
駅から徒歩10分ほどで複数路線が利用でき、急行も停車します。
お部屋
5
密閉性が高く、冬でも室内が暖かいです。
お部屋
5
防音性が高く、隣の音がほとんど気になりません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ル・サンク戸塚ブランシエラ

3LDK
72.40m²

神奈川県横浜市戸塚区矢部町

東海道線「戸塚」駅徒歩13分

エスタテラ湘南台オーシャンコートマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、25階建て総戸数619戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

エスタテラ湘南台オーシャンコート詳細情報

基本情報

建物名	エスタテラ湘南台オーシャンコート
住所	神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」徒歩4分小田急江ノ島線「長後」徒歩23分小田急江ノ島線「六会日大前」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	25階建（619部屋）
建築構造	RC造
専有面積	78.57㎡〜148.09㎡
新築時価格	2710万円〜8430万円
参考相場価格	3LDK：4598万円〜（78m²〜） 4LDK：5114万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	どれみちゃいるど保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	六会小学校湘南台中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスタテラ湘南台オーシャンコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	湘南台駅平均
3LDK	81.02m²	4,876万円	4,048万円
4LDK	95.38m²	5,632万円	4,626万円

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エスタテラ湘南台オーシャンコート売買履歴

2015/02
売出価格
3,670万円〜4,030万円150〜165万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
2018/04
売出価格
4,770万円〜5,130万円182〜195万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 16階
- 当時築15年
2020/09
売出価格
4,430万円〜4,790万円167〜180万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,561万円〜3,921万円146〜161万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築27年
プランヴェール湘南台現在築27年
2025/03
売出価格
5,390万円〜5,790万円221〜237万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築18年
シティハウス湘南台ステーションコート現在築19年
2025/02
売出価格
3,440万円〜3,800万円161〜178万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
NICE STAGE湘南台現在築27年