2,151万円〜2,872万円
坪単価 132万円/坪〜145万円/坪
想定賃料 9.2万円〜11.4万円/月
最終更新2026年05月25日
メイザクゲヌマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メイザクゲヌマ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 60.03m² 南東 |
| 103 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 55.89m² 南 |
| 202 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2LDK | 53.89m² 南東 |
| 204 | 2,443万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 55.87m² 東 |
| 206 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 65.70m² 南 |
| 304 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2LDK | 53.89m² 東 |
| 305 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2DK | 53.89m² 南 |
| 306 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 65.07m² 南 |
| 307 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 60.48m² 南 |
| 401 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 53.89m² 南西 |
| 402 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 53.89m² 南東 |
| 403 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 2LDK | 65.07m² 南 |
| 404 | 2,649万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2LDK | 60.48m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 2LDK
- 60.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2LDK
- 55.89m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2LDK
- 53.89m²
- 南東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2LDK
- 55.87m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2LDK
- 65.70m²
- 南
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2LDK
- 53.89m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2DK
- 53.89m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 2,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2LDK
- 65.07m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2LDK
- 60.48m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 2LDK
- 53.89m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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メイザクゲヌマ資産性スコア
3.41
メイザクゲヌマの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メイザクゲヌマの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メイザクゲヌマ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,590万円206万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
メイザクゲヌマ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メイザクゲヌママンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5石上
石上駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は39万3500円/m2、前年比+7.81％と資産性の高さが感じられます。
自然環境
5柳小路
広い公園や海岸が近くにあり、自然を肌で感じながら生活できるのが魅力です。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メイザクゲヌママンション概要
江ノ島電鉄線石上駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間34分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
メイザクゲヌマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メイザクゲヌマ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.89㎡〜65.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜145万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メイザクゲヌマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.89m² | 2,151万円 | 1,512万円 |
| 2LDK | 57.96m² | 2,516万円 | 3,395万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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鵠沼フラワーマンション
2,390万円- 1LDK
- 58.60m²
- 5階/8階建