2,266万円〜6,636万円
坪単価207万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年09月17日
ロコテラス湘南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ロコテラス湘南部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,385万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 85.00m² | 南 |
| 401 | 5,146万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 80.00m² | 南 |
| 402 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 1R | 48.90m² | 南東 |
| 403 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 1K | 43.50m² | 南東 |
| 405 | 3,816万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 60.00m² | 南 |
| 502 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.00m² | 南西 |
| 5階 | 2,267万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.00m² | 北 |
| 801 | 6,636万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 101.06m² | 南 |
| 802 | 6,608万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 101.60m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 5,385万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 85.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 80.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 48.90m²
- 南東
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403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 43.50m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 60.00m²
- 南
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502
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.00m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.00m²
- 北
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801
- 参考相場価格
- 6,636万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 101.06m²
- 南
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802
- 参考相場価格
- 6,608万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 101.60m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロコテラス湘南販売中・賃貸の物件（0件）
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ロコテラス湘南資産性スコア
3.71
ロコテラス湘南の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロコテラス湘南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロコテラス湘南価格推移と将来予測
参考相場価格
5,385万円8万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
ロコテラス湘南301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロコテラス湘南マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
藤沢
5藤沢駅周辺は保育所や幼稚園が多く、共働きの家庭でも安心して子育てできる環境が整っています。子育て相談窓口や「子育てアプリふじさわ」など支援も充実していて、自然も多く子育てしやすいと感じます。
医療・福祉
石上
2駅周辺は夜になると人通りが少なくなるので、急な病気やトラブルのときは少し不安を感じることがあります。
藤沢市の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロコテラス湘南マンション概要
ＪＲ東海道本線藤沢駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
ロコテラス湘南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロコテラス湘南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜101.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜217万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロコテラス湘南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35m² | 2,267万円 | 1,281万円 |
| 1K | 43.5m² | 2,754万円 | 1,295万円 |
| 1LDK | 60m² | 3,816万円 | 2,839万円 |
| 2LDK | 82.5m² | 5,265万円 | 3,465万円 |
| 3LDK | 101.33m² | 6,622万円 | 4,742万円 |
ロコテラス湘南売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円226〜246万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築29年
アーバンスクエア藤沢鵠沼現在築29年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円247〜287万円/坪
- 27〜33m²
- 1R
- 13階
- 当時築24年
朝日マンション藤沢鵠沼現在築25年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円199〜218万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ランドール藤沢鵠沼現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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